Transstroyservice.ru

ТрансСтройСервис
15 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как закрыть пожарный люк на балконе

Как заделать люк на балконе без проблем?

Пожарный люк на балконе – проблема, с которой часто сталкиваются собственники квартир старого фонда. В новостройках вопрос пожарной безопасности чаще всего решается более удобными для жильцов способами (например, обустройством эвакуационных выходов на каждом этаже). Ну а тем, у кого пожарная лестница и люк находятся в квартире, приходится искать способы их демонтажа.

  1. Можно ли заварить люк на балконе?
  2. С точки зрения закона
  3. На практике
  4. Штрафы за нарушение пожарной безопасности
  5. Как заделать балконный люк
  6. Герметизация балконного люка
  7. Утепление аварийного люка

А кого штрафуют?

Если же вы самовольно перекрыли люк, то штраф вам… не грозит. Несмотря на то что балкон – часть квартиры, а соответственно, частная собственность, пожарная лестница и пожарные люки являются собственностью ЖСК (жилищно-строительного кооператива). С точки зрения законодательства ответственность несет УК.

– Управляющая компания может направлять письма и претензии, всячески сообщать о том, что необходимо открыть люки, если они были закрыты или восстановить лесенки, если они были снесены. Если компания таких мер не принимает, то ее могут оштрафовать. Хотя было бы правильнее, наверное, штрафовать собственника, – отмечает Евсеев.

Штраф организация платит из своих средств, но в редких случаях она может перевыставить его в судебном порядке собственнику.

Нужно понимать, что управляющая компания получает штраф не за сам факт того, что пожарный люк перекрыт, а за то, что ее сотрудники не провели осмотр или не принимали должных мер.

А обнаружить его легко – во время осмотра как непосредственно в квартире, так и с улицы.

– Периодичность осмотров указана в договоре с управляющей организацией. Обычно такие осмотры проводятся раз в год, – уточняет общественник.

Другое дело – пожарная лестница.

– Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых, не особо интересующихся новостями юрисдикции, о том, что ничего не будет. Но это неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные, – рассказала юрист Мария Валова.

Для частных лиц штраф составит от 3 до 4 тысяч рублей, для должностных лиц – от 15 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц – от 150 до 200 тысяч рублей.

При этом важно учитывать, что необходимо не только заплатить штраф, но и устранить нарушение. Чаще всего проходит еще одна проверка, и в случае повторного нарушения суммы взысканий увеличиваются: для частных лиц – от 4 до 5 тысяч рублей, для должностных лиц – от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц – от 200 до 400 тысяч рублей.

Читать еще:  Деревянный шкаф на балкон своими руками

– С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине – несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. Поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы на судебные издержки, – подчеркнула юрист.

Каким образом заделать люк в потолке

Естественно, если вы имеете определенный опыт и навыки, которые помогут вам с легкостью выполнить эти работы — приступайте. Однако я не уверен, что это будет выглядеть эстетично, по той причине, что крышка люка находится на десяток сантиметров выше уровня потолка. Следовательно, в натяжном потолке останется квадратное отверстие с длиной стороны в пятьдесят сантиметров.

В том случае, если отделка вашего потолка будет выполнена из МДФ панелей, блок-хауса, обычной вагонки, или же просто окрашена в некий выбранный вами цвет, вы останетесь в выигрыше и сможете замаскировать нелюбимый вами люк.

Я же считаю, что прятать люк в потолке — глупая затея, ведь, как ни крути, к нему в любом случае будет приделана лестница, от которой вы никуда не денетесь. Спиливать ее — противозаконно, а если вы добьетесь разрешения, то и люк можно утилизировать. Единственное, что я советую заменить — это сам люк или коробку, которая его держит, если они выполнены из металла и поддались процессу коррозии.

Если он только начался и еще не успел разрушить вышеперечисленные элементы, то проще будет зачистить определенную область, покрыть антикоррозийной жидкостью и закрасить в нужный цвет. В случае, если они настолько ужасны, что начинают сыпаться вам на голову или в чай, который вы случайно поставили снизу, когда вернулись внутрь квартиры, чтобы взять книгу, их просто нужно заменить. Это не отнимет у вас много денежных средств, а учитывая то, что это не только ваш люк, но и люк соседа сверху, вы можете смело требовать с него половину суммы.

Альтернатива есть

Многим зочется превратить самую обычную квартиру в красивое, уютное жилье. Не последнюю роль играет лоджия. Но что делать, когда вам «посчастливилось» обживать квартирку с балконом, уже «декорированным» эвакуационными выходами? Некоторые отказываются покупать жилье, на лоджии которого есть лестница. А зря. Немного фантазии – и эти элементы играют не только роль спасательных конструкций, а декоративных.

Раскладная лестница для балкона

Для усовершенствования балконного интерьера легко найти альтернативу стандартной балконной лестнице, подобрав в специализированном магазине более изящный вариант.

Читать еще:  Чем обшить балкон изнутри

Лестницы для балконов бывают:

  • раскладные (самые популярные);
  • вертикальные.

Нет возможности купить новую? Стоит попробовать усовершенствовать имеющийся вариант: немного укоротить конструкцию, расположить не по диагонали, а строго перпендикулярно к потолку.

Чтобы люк не пропускал холодный воздух, используйте для отделки тот же материал, которым проводили основное утепление. Если заделать пожарный люк на делать ремонт на балконе, тогда можно все. Пожарный люк на балконе и лоджии. Например, это может быть пенопласт, обшитый пластиком или вагонкой. Для хорошей звукоизоляции в строительстве часто применяют пенополистирол, минеральную вату.

Чтобы вас не беспокоил табачный дым от соседей и другие неприятные запахи, для большей герметичности по краям заделайте основание монтажной пеной либо обейте его резиновой прокладкой толщиной 5-10 мм. Еще крышку для пожарного люка можно сделать из самого утеплителя и сверху отделать ламинатом. Сейчас в продаже имеются уже утепленные люки различных видов и конструкций, так что как вариант вы можете приобрести уже готовое изделие.

Отделка пожарного люка

Правилами пожарной безопасности балконы и лоджии с аварийными выходами запрещено остеклять и утеплять – это может препятствовать поступлению свежего воздуха для дыхания людей во время эвакуации. Однако практика показывает, что компетентные службы относятся вполне лояльно к отделке этой части жилого здания. Во-первых, закрытая лоджия может гарантировать, что края эвакуационного прохода не будут крошиться и осыпаться, а люк – ржаветь. Во-вторых, облагороженное помещение вселяет в них уверенность, что с пожарным выходом в этой квартире все в порядке.

Обычно пожарные люки отделывают тем же материалом, что и все помещение: вагонкой, пластиковыми панелями, МДФ, ДСП, ламинатом, керамической плиткой и т. п. Потолочный люк декорируют дополнительной крышкой. Закрывать пожарные выходы замками допустимо, однако в аварийной ситуации они должны легко открываться. (К примеру, в случае потери ключей замок должен легко выбиваться ударом.) Грамотно отделанные пожарные выходы не нарушают инструкций по пожарной безопасности и выглядят вполне привлекательно.

Дизайн балкона с аварийным выходом и лестницей

Крышка люка может стать элементом декора, если подойти к вопросу с творческим энтузиазмом. Например, накрыть ковриком, выложить мозаику из разноцветной плитки, или сделать бортики, чтобы разместить внутри них горшки с цветами. Как сделать его наименее заметным – рассмотрено выше.

Чтобы лестница не бросалась в глаза, выкрасьте её в цвет балконных стен. На ней можно оборудовать цветник, вооружив горшочки с цветами навесными крючками. В этом случае, лестница совершенно не будет видна.

Читать еще:  Расширить балкон по закону

Особенное раздолье для фантазии можно приобрести, если сделать ящички или полочки в полостях между трубами. Здесь можно хранить консервацию, рассаду или же, натянув верёвки до другого конца балкона и закрепив их крюками, развешивать белье.

Если металлическая конструкция неуклюжа и занимает много места, можно приобрести раскладную, которая аккуратно складывается в пол, а в случае надобности – моментально раскладывается.

Пожарный люк на балконе из ламината

Если пол балкона будет покрыт ламинатом, то для люка делается отдельная съемная крышка. Из реек изготавливается рамка и обшивается вырезанными по размеру используемыми панелями ламината. Вся остальная площадь пола застилается половым покрытием после установки декоративного экрана для люка.

Для того чтобы положить на балконную плиту ламинат, потребуется предварительное выравнивание поверхности цементно-песчаной стяжкой, и, прежде чем ее сделать, крышку люка по всему периметру нужно оградить опалубкой. Эта мера предотвратит растекание раствора по крышке и поможет создать четкую границу, где будет установлен экран. Когда стяжка высохнет, подбираются рейки по высоте стяжки с учетом толщины ламината, из них делается рамка и устанавливается на место, после чего на нее крепятся вырезанные по размеру панели. После этого укладывается ламинат на остальную поверхность пола.

Выравнивание пола с люком стяжкой

Такая рамка может быть использована и в том случае, когда пол балкона застилается линолеумом, особенно с расцветкой, имитирующей древесину.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Лестницу можно переделать наклонной в вертикальную, использовать складной или раздвижной тип. В нерабочем состоянии такая лестница складывается или прижимается к потолку или балконной плите верхнего этажа (а такие схемы раскладушек приобретают все большее распространение и уже в большом количестве присутствуют на рынке). Вертикальную лестницу, если она находится недалеко от боковой стены легко спрятать в одной из секций встроенного шкафа. Наклонную лестницу иногда используют как декоративную подставку для комнатных цветов, обвивают плющом или другой аналогичной растительностью.

При обустройстве балкона или лоджии с противопожарной системой эвакуации всегда нужно обеспечивать следующие мероприятия:

  • свободный и простой доступ и проход с верхних через балкон или лоджию, даже в условиях отсутствия владельца помещения
  • возможность проведения эвакуации пожилых людей и маленьких детей
  • способ открывания крышки люка как сверху, так и снизу должен быть очевиден доступен и понятен любому пользователю.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector