Transstroyservice.ru

ТрансСтройСервис
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужен ли балкон в квартире

Одной из тенденций строительства последних лет в столице стал отказ от балконов или лоджий и их замена панорамным остеклением. Сами девелоперы объясняют такое решение архитектурой «гладких» фасадов, большими панорамными окнами, уходом в высоту и стремлением к европейскому минимализму. Если рассматривать сегмент массового строительства, то здесь отказ от балконов скорее продиктован экономией затрат на возведение дома и возможностью снизить итоговую стоимость жилья при продаже.

Фото: проект квартала новостроек без балконов в Москве ГК ПИК По данным одного из столичных агентств недвижимости, около 30% новостроек комфорт-класса и 44% квартир бизнес-класса не имеют балконов. Еще 13% и 5% соответственно имеют французский балкон (ограждение со стороны улицы перед панорамным окном или дверью, которое не имеет собственной площади или имеет узкую площадь, достаточную только для того, чтобы поставить ногу).

Наличие балкона или лоджии в недвижимости комфорт-класса и бизнес-класса
Москва, 2020 год

Данные из открытых источников

Все чаще на смену металлическим ограждениям во французских балконах стали приходить перегородки, выполненные из триплекса (многослойное стекло, соединенное полимерной пленкой, при разбивании не распадается) или закаленного триплекса (закаленное стекло прочнее обычного в 6 раз).

Фото: французский балкон из триплекса при панорамном остеклении предохраняет от выпадения

В сегменте дорогой недвижимости альтернативной балкону может стать просторная терраса. Однако нужно учесть, что в условиях российского климата стоит подумать о ее содержании в зимний период – уборке снега, дополнительной гидроизоляции пола. Расходы могут составить от 5 до 10 тыс. рублей в месяц в зависимости от сезона.

Фото: терраса в квартире премиум-класса – замечательное место отдыха, но только в летнее время

Зачем в квартире нужен балкон: виды

Мы рассмотрим несколько самых распространенных вариантов, которые могут примениться во многих квартирах. Итак, если речь идет о размещении комфортной зоны для отдыха и только его, то вы можете использовать следующий пример. Благодаря тому, что в отделке используется белый цвет и обои размещаются на всех стенах, создается впечатление уютной гостиной в миниатюре.

А вот второй вариант вовсе не похож на предыдущий по стилю, так как используется простая мебель и минимум отделки, однако эффект создается тот же самый, в такой комнате хочется проводить достаточно длительное время. Кстати, специалисты по фен-шуй недаром считают такое помещение, вынесенное за рамки квартиры, идеальным местом для размышлений, медитации, работы. Благо, в наше время, для того чтобы оборудовать полноценную рабочую зону, вовсе необязательно устанавливать громоздкий письменный или компьютерный стол. Будет достаточно небольшого столика или широкого подоконника, на котором мог бы разместиться ноутбук или даже планшет, а также несколько ящиков или полок для систематизации нужных для работы книг, документов.

Кстати, есть очень оригинальные варианты по размещению на узких квадратных метрах игровой зоны, устанавливается компьютерный стол, стул с удобной спинкой, место для тарелки с едой или чашки. Так для семей, в которых папы любят погонять по полю быстрые танки, а мамы – посидеть на ночь глядя в социальных сетях, такое местечко может стать залогом мира и гармонии в семье. Не забудьте только провести туда качественное освещение, а также сделать утепление лоджии своими руками, так как вы наверняка не захотите покидать уютное гнездышко и зимой.

Утепление понадобится вам и в том случае, если вы захотите вынести всех своих зеленых питомцев на балкон не только летом, но и зимой. Если климатические условия позволяют, то это будет идеальное решение, так как цветам идеально подойдет и обилие мягкого света (при необходимости, вы можете притенять их с помощью штор), и свежий воздух, и тепло. А вы можете поставить между стеллажами плетеное кресло и наслаждаться своим рукотворным эко-дизайном.

Есть и еще один вариант, про который мы уже говорили выше – размещение небольшого огорода. Он представляет собой ящики, наполненные землей, в которых растет или рассада, или вполне взрослые зеленый лук, помидоры черри, салатные листья, руккола. Помещать их лучше всего на специальные стеллажи из легких металлических конструкций, при этом на каждой полке разместив лампу дневного света, которая будет подсвечивать ваш приусадебный участок в темное время суток. С минимумом затрат и отказавшись от хранилища хлама вы сможете не только экономить на продуктах, но и быть уверенными в их качестве и экологичности.

Читать еще:  Как сделать стеллаж на балконе своими руками

Зачем в квартире нужен балкон: дизайн

Современный стиль предполагает использование простых геометрических форм с минимальным количеством декоративных элементов. Все украшение заключается в цветовых акцентах и необычных источниках света. В качестве примера можно привести фото выше, на нем показано, что размещение традиционных элементов, таких как кресло, журнальный столик и стул может выглядеть ультрасовременно, если использовать мебель из дизайнерских коллекций.

Отличной традицией для открытых террас старинных домов, где перила представляют собой кованые решетки, стало тотальное озеленение. Так как в силу понятных причин пользоваться ним можно только в теплое время года, то цветы выносятся туда в специальных кашпо, а потом осенью забираются обратно в квартиру или отвозятся и высаживаются на даче. Вы можете поставить туда легкую мебель, поместить птичьи клетки, устроить мини-солярий, словом, распоряжаться солнечным открытым балконом по своему усмотрению, если вас не смущает, что в большинстве случаев он отлично просматривается с улицы.

Все варианты хороши, кроме, пожалуй, одного – превращения балкона в склад ненужных вещей в этой традиционной длинной схеме выбрасывания хлама балкон-гараж-дача. Подумайте, действительно ли вам нужны все те вещи, которые там находятся и загораживают проход, или даже уложены в бесчисленное количество шкафов и ящиков. Давайте вспомним, что балкон нужен для вдыхания свежего воздуха, любования ночным городом, чтения и просто принятия солнечных ванн.

Для любителей цветов

Если вы спросите голландца или француза, зачем в квартире нужен балкон, он вам точно ответит: чтобы сделать из него миниатюрный цветочный сад. Во многих странах Европы такая традиция считается очень популярной. И их можно понять.

Во-первых, так вы сделаете свою квартиру еще более привлекательной. Во-вторых, создадите свой, пусть и маленький, уголок, где можно просто расслабиться и отдохнуть в спокойной атмосфере. А любители цветов точно будут проводить на таком балконе большую часть своего времени. Только не забудьте застеклить сначала конструкцию, чтобы вся красота радовала вас круглый год.

Дополнительные опции для балкона

Маркиза

Балкон, обращённый на юг или юго-запад, летом можно затенить с помощью складного тента — маркизы. Наиболее популярны локтевые модели, которые раскладываются двумя или более составными рычагами. В сложенном состоянии маркиза сворачивается в рулон и прячется под козырёк или в кассету. Следует отметить, что конструкция боится сильного ветра, и при штормовом предупреждении её нужно срочно сложить. Ещё лучше оснастить механизм электроприводом с датчиком ветра. Цена локтевой маркизы площадью 3 м 2 с ручным приводом — от 13 тыс. руб., за электропривод и автоматику придётся заплатить ещё около 10 тыс. руб. (без учёта монтажных работ).

Локтевая кассетная маркиза с каркасом из алюми­ниевого сплава и полотнищем из полиакриловой ткани прослужит не менее 10 лет, но только если тщательно сушить ткань, перед тем как убрать её в кассету, и своевременно обслуживать механизм. Фото: Sunforce

Система антиобледенения

Осадки так или иначе попадают на балкон, и в холодное время года на полу нередко образуется наледь. Справиться с ней поможет система электрообогрева открытых площадок, например Freezstop Patio («ССТ») или xBeamer (Caleo), состоящая из нагревательных элементов (резистивного кабеля или стержней) и управляющей аппаратуры (реле-регуляторов, датчиков воды, температуры и влажности воздуха, защитных устройств). Нагревательные элементы замуровывают в бетонную стяжку или слой клея под каменными и керамическими покрытиями.

Стоимость электрической системы антиобледенения для площадки 3,5–4,5 м2 (протяжённость кабеля 37 м) стартует от 16 тыс. руб. Фото: «ССТ»

Многие частные дома удивляют своим необычным дизайном, в который вкладываются душа и идеи их владельцев. Балкон и лоджии являются неотъемлемой архитектурной частью композиций. При их проектировании обязательно учитываются не только гармоничное сочетание с общим ансамблем, но и функциональность и безопасность.

Читать еще:  Как сделать крышу на балконе своими руками

Зачем нужен балкон в частном доме?

Балкон обустраивается на фасаде здания, а лоджия является обычной нишей. Независимо от типа конструкции и материалов для отделки, данное помещение служит для того, чтобы, не покидая пределы дома, можно было подышать свежим воздухом, полюбоваться пейзажами. Есть и другие положительные моменты в обустройстве данных площадей:

  • «Теплое» остекление лоджии или балкона поможет создать отдельную небольшую комнату, которую можно использовать в различных целях.
  • Балкон придает большую комфортабельность расположенной через дверь комнате – спальне, кухне или гостиной.
  • Широкое достраиваемое помещение на втором этаже частного дома (возможно, даже на несколько комнат) – это дополнительное место для теплых встреч в кругу семьи и друзей.
  • Если на первом этаже есть терраса, то установить балкон над ней на существующие опоры и плиты не составит никакого труда, а увеличение полезной площади дома – огромный плюс.

Для пожилых людей, которым трудно передвигаться, наличие балкона или лоджии – иногда единственная возможность бывать на свежем воздухе, а вот конструкцию, выходящую из детской комнаты, проектировать не следует – она станет дополнительным фактором опасности. В общем же, балконы и лоджии придают частному дому эстетичность и изысканность.

Варианты балконов в частных домах

Существует множество вариантов балконных конструкций, которые применяются в частных строениях, но наиболее популярными можно назвать такие:

  • Открытые на бетонном основании. Для их сооружения используют литые плиты, которые либо привариваются к стене, либо встраиваются в нее при возведении и устанавливаются на прочные опоры. После монтажа выполняется гидроизоляция, цементная стяжка и укладка напольного покрытия. В качестве ограждений могут служить металлические решетки, конструкции из нержавеющих элементов, комбинации металла и древесины. Если вы захотите создать закрытое помещение, тогда советуем на этапе возведения каркаса выполнить остекление с последующей отделкой лоджии или балкона.
  • Деревянные сооружения. Как правило, их устанавливают в домах, выстроенных из дерева. В качестве опор служат балки, а набор элементов подбирается так, чтобы вся конструкция соответствовала нормам безопасности и была надежной.
  • Стеклянные балконы. Это могут быть варианты французского либо финского остекления, при которых рамы настолько тонкие или отсутствуют вовсе, что создается ощущение воздушности сооружения.

Интересная идея для частного дома – балкон в крыше. Он может быть фронтонного, кровельного типа или представлен в виде окна-балкона. Позвоните в компанию «Балконский» уже сейчас, и мы подберем оптимальный вариант лоджии или балкона в Хабаровске для вашего дома!

Больше покупателей все равно ищут новые дома с балконами. Они пользуются огромной популярностью и несмотря на европейские тренды, застройщики продолжают строить квартиры с лоджиями.

Все же те, кто решился купить квартиру без лоджии или балкона, сожалеют о содеянном. Многие даже мечтают пробить дырку и вынести сооружение на стену. И все лишь ради того, чтобы развесить белье и забрать с запахом мороза, или покурить на все легкие. Кстати, законы о запрещении курения в общественных местах, скоро будут вносить на рассмотрение и ограничение на балконное курение.

Хорошо, если ваша новая квартира идеально продумана. Балкон вам помогут заменить не только кладовые, гардеробные и шкафы, но и практичные современные сушки для полотенец в ванной. Имея мощную вытяжку, белье на них очень быстро сохнет. А также дополнительные комнаты станут для вас той же зимней оранжереей и спортзалом. Но такие идеи присущи только для стандарта недвижимости. В классе эконом даже и думать про лишние метры не вздумайте. Некоторые умудряются в собственности без балкона отгораживать место под него, выкладывают перегородку и устанавливают стекло пакетный оконный блок с дверьми. Но это если помещение позволяет. Отсутствие привычного и обжитого пространства может стать стрессом и большой проблемой для новоселов. Но экономия при покупке квартир диктует свои правила

Как присоединить лоджию к комнате

Лоджия — холодное помещение. Ее присоединение к квартире нарушает тепловой контур дома. Если сразу несколько хозяев квартир уберут двери и окна, холоднее станет во всем доме. А еще начнет образовываться конденсат — из-за него появится плесень.

Читать еще:  Является ли балкон общественным местом

Можно присоединять лоджию или нет, зависит от региональных норм. В некоторых регионах присоединить ее все еще получится — допустимые варианты можно уточнить в местной администрации или жилищной инспекции.

В Москве нельзя присоединять лоджии, балконы и веранды к жилым помещениям ( Постановление Правительства Москвы №508-ПП ). Но варианты все же есть.

Что можно

✅ Лоджию можно остеклить и утеплить, провести туда электричество. Но если эти изменения не были предусмотрены проектом застройщика, нужно согласовывать их как переустройство.

✅ Отапливать электрическим теплым полом или обогревателем.

✅ Единственный законный вариант присоединения лоджии к квартире в Москве — замена оконного блока французской дверью.

Французская дверь визуально объединяет комнату и лоджию. В комнате становится светлее. При этом тепловой контур дома не страдает: лоджия все так же отделена от жилых помещений.

Двери с остеклением в пол могут быть раздвижными или распашными. Они должны плотно закрываться и не давать теплу уходить из квартиры. Параметры стеклопакетов и профилей подбирают проектировщики, когда делают расчеты и составляют проект будущей перепланировки.

Если вариант с французской дверью нравится хозяевам и возможен в квартире, им придется согласовать все изменения — от утепления лоджии до замены оконного блока дверью. О том, как согласовать перепланировку мы рассказывали в отдельной статье . Но этот процесс иногда меняется, поэтому перед визитом в жилищную инспекцию нужно уточнить список документов.

Что нельзя

⛔️ Из-за возможного нарушения теплового контура дома на лоджию нельзя переносить батареи отопления. Водяной теплый пол делать тоже нельзя, но больше из соображений безопасности — вдруг протечет.

⛔️ Даже если лоджию утеплили и установили там обогреватель, нельзя просто так взять и убрать оконный блок.

⛔️ Во многих домах нельзя сносить подоконный блок — он поддерживает плиту лоджии. Если его убрать или уменьшить, лоджия может обрушиться. В этом случае лоджию можно просто утеплить и использовать как дополнительную комнату.

⛔️ В большинстве домов нельзя убирать порожек и балку, укрепляющую оконный проем сверху. Чтобы узнать, применимо ли к квартире такое ограничение, нужно обратиться к разработчику дома.

⛔️ В квартирах на пятом этаже и выше нельзя полностью сносить простенки — на лоджии должен оставаться глухой простенок шириной минимум 1,2 м. Это требование пожарной безопасности: если случится пожар, жильцы смогут спрятаться за ним.

Какие материалы используются?

Для остекления балконов и лоджий применяются такие материалы:

  • Окна ПВХ. Самый популярный вариант — долговечный, приемлемый по цене, удобный в эксплуатации. Окна ПВХ могут быть распашными и раздвижными. За ними просто ухаживать, они безопасны, эстетичны, сочетаются с любым декором, хорошо защищают помещение от шума и потерь тепла. Их важные преимущества — герметичность и гидроизоляция. Пластиковые окна разрешается устанавливать только на прочное основание, т.к. они много весят.
  • Алюминиевые конструкции. Металлические рамы — самые надежные. Они гораздо долговечнее пластиковых, подходят для классического и панорамного остекления. Чаще всего алюминиевые рамы — раздвижные, благодаря чему владельцам небольших балконов и лоджий удается сэкономить место. Весят металлические стеклопакеты немного, приятны на вид, не горят, пропускают свет, не ржавеют, выпускаются во многих цветах. Уровень шумоизоляции при использовании алюминия для остекления ниже, чем при установке пластиковых окон.

Балконы подвесного типа

Нередко жильцы, задумавшие пристройку балкона, выбирают подвесные конструкции. Это каркас из металла, который прикрепляется к несущей конструкции дома с помощью специальных металлических углов. После этого конструкция обносится профлистом. Установку балконов этой разновидности лучше доверить профессионалам, поскольку от надежности креплений зависит прочность конструкции.

После того, как все строительные работы завершены, составляется акт приемки, который подписывают сотрудники коммунальных служб, а также владелец жилья. Далее остается только заказать обновленный техпаспорт.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector