Ремонт открытого балкона без остекления

Как отремонтировать незастекленный балкон

Ремонт любого балкона должен проводиться последовательно и аккуратно. В отношении незастекленного (холодного) балкона добавляются требования к процессам отделки в связи с непосредственным воздействием окружающей среды на площадку, в виде дождя, снега, сильного ветра, активного летнего солнца.

1. Основные этапы ремонта открытого балкона
2. Уборка пыли, мусора
3. Оценка технического состояния балконной плиты
4. Оформление пола
5. Обустройства ограждения (парапета) и отделка стен

Балкон — площадка с парапетом (ограждением), закрепленная на балках, выступающих из стены. Лоджия — площадка с перилами, встроенная в здание.

Галерея

Записывайтесь на бесплатный замер

Наличными Оплата онлайн Расчетный счет Рассрочка

Ремонт ограждения

С ограждением все намного проще. Это металлические прутья чаще из арматуры, которые легко можно менять на другие. Кто-то во избежание больших расходов делает ремонт балконного ограждения своими руками.

К примеру, можно при помощи молотка просто выровнять прутки арматуры, сделать их вертикальными или горизонтальными, если в процессе долгой эксплуатации они изогнулись. То же самое можно сделать и с уголками. Затем вся конструкция просто покрывается краской. Это самый простой ремонт балкона без окон.

Сложнее будет облицевать ограждение. Для этого чаще всего используются два материала:

• Виниловый сайдинг.
• Профнастил.

Как устанавливаются эти плоские материалы с внешней стороны балкона, на котором нет окон? Самый простой вариант – вырезать облицовку под размер ограждения, после чего в листах сделать отверстия под монтажные крепежные изделия и провести установку с крепежом. В качестве крепежа могут быть использованы вязальная проволока или болты с гайками.

Более сложный вариант, но более качественный – это соорудить обрешетку под облицовку. В качестве элементов обрешетки лучше всего использовать деревянный брус, который надо будет обязательно обработать антисептическим раствором и покрасить.

Совет! Устанавливая внешнюю обрешетку, необходимо строго соблюдать правила техники безопасности. К примеру, все инструменты и изделия для каркаса, а также сами отделочные панели необходимо закреплять к металлическому ограждению балкона без окон страховочной веревкой, тросом или цепью. Это гарантия, что все эти предметы не упадут на голову прохожих.

Установка обрешетки

Деревянный брус необходимо подрезать под размеры ограждения. Затем элементы обрешетки крепятся к элементам ограждения с помощью вязальной проволоки. Сначала по периметру: верхнему и нижнему. Затем по стойкам.

К фасаду здания бруски лучше прикрепить саморезами на пластмассовые дюбели. Обязательно монтируются промежуточные куски, которые сделают жесткость каркаса выше.

Установка облицовки

Чтобы монтажный процесс был удобен в производстве, необходимо размеры обрешеточной конструкции перенести на отделочный материал. То есть, необходимо точно установить и сделать монтажные отверстия в сайдинге или профнастиле. После чего их аккуратно устанавливают с внешней стороны, закрепляя саморезами по деревянным брускам. Этот процесс (ремонт) не самый простой, так что будьте внимательны и аккуратны.

Обычно с внутренней стороны ограждение не облицовывается. Нет смысла. Хотя если вы хотите придать балкону без остекления определенный дизайнерский вид, то можете использовать любой вид отделки. Правда, видеть его будете лишь только вы. Для многих это немаловажный фактор.

Монтаж боковушек

Итак, что касается боковых оградительных конструкций. На балконе, где нет окон, это немаловажный элемент:

• Во-первых, он является заграждением от бокового ветра. В помещении без остекления он сыграет роль защиты от пыли и мусора (листьев, веточек и прочего).
• Во-вторых, если креативно подойти к форме и сути боковушек, можно на балконе сделать неплохую веранду. К примеру, можно боковые оградительные конструкции сделать в виде декоративных решеток из металла. А если поменять ограждение в целом, то можно все соединить в одном едином замысле.
• В-третьих, по боковушкам можно пустить весной вьющиеся растения, которые закроют собой обзор, плюс придадут балкону необычность, так что и остекление вам не понадобится.

Как видите, ремонтные работы на балконе, на котором не было проведено остекление, проводятся достаточно часто. Конечно, самый простой вариант – это покрасить ограждение. Более сложный – сделать внешнюю облицовку. И самый сложный – ремонтировать плиту. То есть, даже если вы не собираетесь устанавливать остекление, все равно балкон необходимо содержать в технически исправном состоянии.

Застекленный балкон

Итак, чтобы выполнить качественно и правильно работы с полом на балконе, стоит придерживаться следующих правил.

1. Первым делом необходимо выполнить бетонную стяжку.
2. Поверх стяжки стелятся фанерные листы.
3. Укладка покрытия, выбранного по вашему вкусу.

Одним из самых простых и бюджетных вариантов является линолеум. Благодаря широкому ассортименту изделий данного класса можно выбрать не только материал по цветовому решению, но и по рисунку.

Плитка на балконном полу

Важно! Ламинат в качестве покрытия на балконе укладывается только в закрытые зоны лоджий. Помимо ламината, по желанию, можно также использовать паркетную доску. В варианте с открытым балконом такое решение отпадает.

Красивые идеи для оформления

Начнем с расстановки мебели: кто сказал, что сиденья должны находиться исключительно напротив перил? Сохранить больше свободного места помогут сидушки вдоль ограждений: вид с них не менее прекрасен, чем если сидеть напротив.

Не бойтесь использовать снаружи живые цветы: так как отдыхать на открытой площадке можно только в теплое время года, растениям в сезон здесь также будет комфортно. Установите одно большое растение или много маленьких.

Почему бы не повесить на лоджии шторы? Закрепите перекладину с яркими занавесками между стенами: и декор, и защита от ультрафиолета. Кстати, навесом не обязательно закрывать всю крышу — используйте компактный зонтик для точечного создания тени.

Если обычных цветов в горшках кажется мало, создайте натуральный зеленый козырек: закрепите арку на полу и стене, пустите по ней вьющиеся растения. С быстрорастущими видами, вроде хмеля или плюща, плотное зеленое укрытие получится создать уже к середине лета.

Отсутствие остекления — не повод хранить на балконе ненужный хлам! Даже на простой лоджии можно создать уютное пространство для отдыха летними вечерами.

Цветы на балконе в хрущевке

Аккуратные и пестрые балкончики с высаженными в горшки цветами смотрятся уютно изнутри и очень празднично с улицы. Маленькое балконное пространство можно уставить кашпо с резедой, вербеной, маргаритками, агератумом. Вазоны могут стоять по углам балкона или вдоль парапета с внутренней или внешней стороны. Озеленяйте только одну сторону помещения, чтобы не скрадывать метраж. Подумайте о безопасности: ни одна емкость не должна упасть во время ветреной погоды или дождя вниз. Используйте поддоны, чтобы при поливе влага не просачивалась на пол, на улицу или козырек этажом ниже.

Оформление разрешения на переоборудование балкона

Изменять планировку или внешний облик квартиры разрешено лишь после согласования с муниципальными властями.

Остекление балкона приравнивается к перепланировке, так как ведёт к изменению жилой или общей площади квартиры, что должно производиться с соблюдением пожарных и санитарно-гигиенических норм.

Самовольное остекление балкона влечёт ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ – штраф от 2 до 5 тыс. руб.

Документы для оформления переоборудования балкона (перепланировки)

1. Заявление о переустройстве (от всех собственников).
2. Правоустанавливающие документы на переустриаваемое помещение в многоквартирном доме.
3. Проект переустройства переустраиваемого помещения, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на такое переустройство.
4. Технический паспорт переустраиваемого помещения в многоквартирном доме.

Конструктивные особенности балконов

Открытый балкон, цена за обустройство которого зависит от его размера и типа конструкции, могут также отличаться по своим конструктивным особенностям:

• Вылет балкона. Как правило вылет балкона составляет порядка одного метра;
• Расположение балконной плиты. Как правило, она располагается ниже порога на 100 миллиметров;
• Материал балконного ограждения. Чаще всего используется стальной профиль, который обеспечивает наиболее высокую надежность конструкции;
• Высота балконного ограждения. Для обеспечения безопасности высота должна быть не менее одного метра;
• Размеры козырька. Если в план работы входит также создание козырька, нужно учитывать, что его размеры должны превышать размеры самого балкона.

Мини-кабинет для работы

Разместить на маленьком балконе можно и рабочее место (вряд ли его из-за миниатюрных размеров стоит называть кабинетом). Однако плюсов много: никто не мешает работать (мы ведь помним, что крошечные балконы бывают в маленьких квартирах, где место для кабинета не найдешь), отличное естественное освещение, возможность все организовать «под себя». Осталось сделать столик, повесить полки и провести электричество.

Нет желания заниматься дизайном маленького балкона? Превратите его в современную зону хранения. Квартиру освободите, и балкон будет выглядеть аккуратно.

Как видите, маленький балкон можно трансформировать в самые различные по своей функциональности зоны. Уютные, комфортные, красивые. Подумайте, во что может превратиться ваш после ремонта?