Типы балконов в панельных домах

Остекление балкона в панельном доме

Собираете информацию о том, сколько будет стоить остекление балкона панельного дома и какие варианты существуют? Хотите выполнить задачу с наименьшими тратами, но с высоким качеством? Тогда наша компания рада предоставить Вам возможность воплотить свою мечту. Мы готовы:

• взяться за работы любой сложности;
• предоставить лучшие решения;
• порекомендовать максимально качественные материалы.

Что такое балкон

Принято считать, что все многоэтажные дома имеют такую надстройку – балкон. Но здесь следует быть предельно внимательными, ведь, не каждая выступающая конструкция носит именно это название. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудованы совершенно иной конструкцией – лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

Балкон — это выступающая от фасада надстройка, которая обязательно имеет ограждение. Она может быть достаточно большой по площади или совершенно маленькой. Важно учесть, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения. Балконная конструкция не предполагает проведения в этом пространстве отопления, по нормам снип утепление данного пространства является нарушением. Исходя из того, что балконная плита закрепляется только со стороны входя, загромождать данное пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами не рекомендуется.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Виды балконов и их креплений

Существует три вида балконов:

• Консольные. Единственная его опора — это лицевая стена дома, в которой закрепляется балконная плита.
• Приставной. Очень надежная конструкция, поддерживаемая по бокам стойками. На земле для них делается фундамент.
• Балкон-лоджия. Относительно новый вид балконов, применятся в новостройках. Позволяет делать лоджии большой площади.

Виды балконных плит

Стандартные размеры балконной плиты:

• Длина, мм – 3275;
• Ширина, мм – 800;
• Толщина, мм 150…220 (различная толщина балконной плиты связана с разными сериями возводившихся хрущёвок).

Кроме того, производятся бетонные плиты для балконов с диапазоном длины от 1200 мм до 7200 мм, при ширине 1200…1800 мм.

Такими же характеристиками обладают и плиты лоджий. Параметры данных изделий регламентируются ГОСТ 25697-83, в соответствии с которым они подразделяются на три группы:

1. 1 Плоские сплошные балочного типа (ПБ). В монолитном варианте представляют собой часть перекрытия;
2. 2 Плоские сплошные консольного типа (ПБК). Применяются только в хрущёвках с тяжёлыми стенами, выдерживающими нагрузку не менее 110 кг/м2;
3. 3 Ребристые консольного типа (ПБР).

Если делать элементарный расчет балконной плиты, то можно придти к выводу, что в последнем варианте наличие рёбер жёсткости в конструкции изделия увеличивает допускаемые нагрузки. Тем не менее, со временем делать укрепление балконной плиты становится актуальным и для этих случаев.

Узнать стоимость остекления в панельном доме

Привычная классификация

Классифицируют следующие типы многоэтажных жилых домов:

• хрущевка;
• сталинка;
• брежневка;
• блочный;
• монолитный;
• панельный;
• кирпичный;
• монолитный.

Застройки Хрущева

Хрущевка – это тип дома, чаще всего бывает из пяти этажей, построенный в советское время, и их в российских городах немало. Качественное остекление окон таких домов – один из главных моментов, поскольку «хрущевка» отличается низкими показателями теплоизоляции. Хрущевка изначально планировалась как жилье из кирпича, но для того, чтобы ускорить процесс строительства дома, стали применяться панельные методы.

Окна таких многоэтажных жилых домов обычно состоят из двух либо трех створ, а оконные проемы – с широкими или узкими подоконниками. Для таких домов предпочтительнее будет установка двухкамерного стеклопакета, так как это позволить снизить потерю тепла в холодное время года.

Особенности построек правления Брежнева

«Брежневка» — эти типы домов построены либо из крупных панелей, либо из кирпичей. Количество этажей в них, чаще всего такое же, как в хрущевке, но иногда может быть 10 и больше. Но параметры оконных проемов в них практически одинаковы. Для таких домов также оптимальным вариантом станет установка двухкамерного стеклопакета. Особенностью остекления квартиры в брежневке является то, что во многих подобных домах присутствуют лоджии на два окна.

Особенности построек правления Брежнева

«Сталинка» — тип дома, построенный либо в до- либо в послевоенное время. Они бывают номенклатурные и рядовые, и отличаются количеством этажей, от 8-10 и выше. Сталинка – надежный и прочный кирпичный дом, с толстыми стенами и красивым фасадом. Монтаж окна в сталинке будет сложнее из-за ряда особенностей. В частности, толщина стен таких домов превышает один метр, внутренние откосы и подоконники являются достаточно широкими, а демонтаж старых окон отнимает значительное время.

Застройка из блоков

Блочный дом чаще всего бывает постройки 60-х годов прошлого столетия. Такой дом также имеет от 9, 10 и выше этажей. Балконы некоторых блочных жилых домов имеют хрупкое ограждение, поэтому нежелательно превышать допустимую нагрузку на него. Иначе конструкция может подвергнуться преждевременному износу или разрушению. Для остекления таких балконов лучше использовать алюминиевые или не тяжелые пластиковые окна, которые не перегружают парапет балкона и имеют красивый и эстетический внешний вид.

Известные «панельки»

Остекление балконов или лоджий в панельных жилых домах также имеет свои особенности. Такие дома обычно имеют от 9 — 10 и выше этажей. В частности, стены дома отличаются небольшой толщиной.

Чем тоньше стена, тем, по возможности, толще должен быть оконный профиль – оптимально 70 мм. Это делается для того, чтобы увеличить площадь соприкосновения стены и окна в панельных домах. Причем нужно позаботиться и о том, чтобы оконный стеклопакет также имел теплосберегающие свойства. Для этого можно установить в стеклопакеты энергосберегающие стекла, которые с помощью специального напыления отражают тепло обратно в квартиру. Таким образом, окна в панельных домах могут быть из широкого профиля 70 мм, с двухкамерным стеклопакетом, одно из стекол может быть энергосберегающим. Также допустимо использование внешнего стекла в 6 мм.

Кирпичные жилые строения

Несмотря на очевидные преимущества кирпичного дома перед панельным, остекление таких домов несколько сложнее. Количество этажей в таких домах может разниться от трех и выше. Среди преимуществ кирпичного дома – более широкие стены, сохраняющие тепло и обладающие звукоизоляционными свойствами, хотя количество этажей в них часто не отличается от панельных – от 3 до 10 и больше. В кирпичных жилых домах, в отличие от панельных, подоконники и откосы гораздо шире, что оказывает влияние на стоимость и сроки установки новых окон.

Элитный «монолит»

Монолитный дом – практически бесшовный, благодаря этому его шумо- и теплоизоляционные свойства выше, чем у некоторых других типов домов. Количество этажей в них бывает разным – больше или меньше 10. Для установки в монолитный дом специалисты рекомендуют пластиковые окна, которые сочетают в себе высокие технические характеристики, отвечают современным требования с шумо- и теплоизоляции, обладают красивым дизайном, являются надежными и долговечными в использовании.

Дополнительные опции при заказе остекления балконов

При монтаже оконных профилей их возможно дополнить аксессуарам, которые сделают пространство более комфортным, безопасным и стильным:

• Подоконники. Этот элемент не только добавляет функциональное пространство, которое удобно использовать, служит декоративным элементом, но и выполняет техническую функцию дополнительной защиты. Это своеобразный изолятор, предотвращающий потерю тепла и защищающий от проникающего снаружи ветра и холода.
• Откосы – это обязательная часть оформления верхней и боковой части при установке алюминиевых и ПВХ-рам. Их основная задача – снижение теплообмена между домом и улицей и повышение шумоизоляции. Мы предлагаем несколько вариантов отделки: штукатурные, гипсокартонные и закрытие пластиковыми панелями. Последний вариант отлично смотрится и имеет самые высокие показатели шумоподавления.
• Москитные сетки точно по размеру окна позволят в теплое время года проветривать помещение круглосуточно, не переживая о том, что в дом могут проникнуть мелкие неприятные насекомые. Владельцам чрезмерно любопытных домашних животных предлагаем установить на рамы особенно прочную сетку с специальной защитой от когтей.
• Специальные системы проветривания, которые позволят зафиксировать сворку в удобном безопасном для детей и животных положении и обеспечить постоянный приток свежего воздуха. Дополнительно это поможет избавиться от конденсата на окнах. Предлагаем несколько удобных систем: гребёнка, щелевое, многоступенчатое микропроветривание.
• Дополнительная защита от детей. Специальный замок подарит вам полное спокойствие, так как дети просто не смогут открыть самостоятельно створки оконных конструкций.
• Автоматические окна. Прогресс развивается, внедряя автоматику даже для решения простых задач. Автоматическая система открытия и закрытия окон позволяет дистанционно управлять створками. Это решение имеет несколько значительных преимуществ. Продлевается срок службы рамы, ведь механизм производит каждое движение с четко рассчитанным усилием. Возможно настроить автоматическое закрытие при начале дождя или сильного ветра за оном, что решит проблему безопасного проветривания в ваше отсутствие.
• Smart-стекло дает возможность по желанию затемнять покрытие. Это особенно удобно при панорамном остеклении, хотя и серьезно влияет на стоимость остекления. Два стекла покрываются особой пленкой. При подаче постоянного слабого напряжения всего до 2 вольт компоненты электрохромной композиции начинают активно взаимодействовать, приобретая определенный цвет и пропуская значительно меньше солнечного света. Подобное решение особенно стильно смотрится при объединении балкона или лоджии с жилым помещением.

Некоторые из дополнительных опций недоступны при определенных типах остекления: французском и панорамном. Хотя и в данном случае наши специалисты смогут предложить несколько вариантов по благоустройству и повышению комфорта помещения.

Внутренняя обшивка и отделка балкона

Для обшивки балкона можно использовать самый разный материал, но самый популярный из них — сайдинг (застеклить балкон им, правда, нельзя). Инструменты, которые понадобятся для обшивки балкона сайдингом, помимо стандартного перечня:

• дрель и магнитная насадка к ней, которая позволяет заворачивать саморезы с прорезинеными наконечниками;
• 10 метров рыболовной лески и 2 самодельные металлические изогнутые скобы, размер которых по ширине должен соответствовать ширине одной сайдинговой панели (это позволит обойтись без помощника, а плиты будут вставляться идеально ровно — так и в брежневке).