Укрепление балкона в хрущевке

Какие бывают и как укреплять балконные плиты

Балконы в домах – хрущёвках, которые были рассчитаны на срок службы 15 – 20 лет, по прошествии этого времени часто становятся опасными для дальнейшей эксплуатации. Поэтому ремонт балконной плиты – единственный выход обеспечить безопасность, причём не только свою, но и соседей снизу, если балкон расположен в панельном доме на втором этаже и выше. Такой ремонт подразумевает либо полную замену плиты, либо ее качественное укрепление. Иногда необходимые изменения в конструкции возможно внести своими руками.

Кто должен ремонтировать балкон?

Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами.

Как отремонтировать балкон с небольшими повреждениями

Если на балконе появились трещины, местами скололись кромки плиты, а перила покосились, то можно обойтись косметическим ремонтом балкона.

Устранение дефектов

Ремонт лоджий и балконов, фото ниже, начинается с очистки основания и анализа повреждений. Распространенные дефекты – трещины в галтели и сколы на кромках балконной плиты.

С чего начать ремонт — с очистки плиты

Глубина трещин определяется металлическим щупом. Поверхностными считаются щели глубиной до 20-40 мм, если больше – необходимо проконсультироваться со специалистами на предмет разрушения плиты и ее последующего капитального ремонта. Неглубокие трещины следует расшить, обработать гидроизоляционной пропиткой и грунтовкой. Заделка швов осуществляется цементным раствором.

Сколы на плите можно удалить самостоятельно, если не обнажилась арматура: повреждения заделываются тем же раствором, из которого была выполнена стяжка. Поверхность обрабатывают адгезионной грунтовкой, а затем, с помощью скользящей опалубки, производят цементирование. Этот тип ремонта распространен на лоджиях.

Перила

Старые покосившиеся или проржавевшие перила восстанавливать нет смысла, лучше произвести их замену на новые: необходимо освободить арматуру в местах крепления к старому ограждению и приварить новое. В стенах можно закрепить перила анкерным способом – сделать сквозное отверстие, в котором будет закреплен болт, с его помощью и будет крепиться ограждение. Это поможет снизить нагрузку на балконную плиту при ее укреплении, так как основной вес будет перенесен на стену. После установки ограждения все отверстия заделывают цементным раствором.

Примеры укрепления парапета балкона

Укрепление парапета всегда предшествует капитальному ремонту. Хлипкий металлический, или разрушенный кирпичный парапет не выдержит массы оконных рам, которые будут на него установлены. Именно поэтому проводятся работы по усилению парапета и устранению выявленных дефектов.

Компания «Окна-Визави» выполняет весь перечень работ по ремонту, сооружению и укреплению парапета балконов. Сложность конструкции, состояние парапета и его размеры не имеют значения. Оптимальная методика выполнения таких работ — полный демонтаж старых металлических элементов с последующим монтажом новой конструкции из металлического уголка.

Все подробности смотрите на фото в галерее.

В данном блоке представлены примеры укрепления плит на различных балконах.

Виды остекления

Чаще всего при остеклении балконов применяют три вида рам:

• Деревянные. Дерево – теплый и экологичный вариант, имеющий, помимо прочего, отличный внешний вид.
  Тем не менее, постоянные температурные перепады независимо от породы дерева со временем могут приводить к деформации деревянных элементов. К примеру, оконные створки из-за этого могут начать плохо закрываться, а без должного уплотнения внутреннее балконное пространство не сможет быть также хорошо защищено, как и ранее.
• Пластиковые. Такие рамы в большинстве случаев считаются наиболее предпочтительными. Пластичность материала позволяет создавать рамы любых форм и размеров, при этом первоначальные свойства материала – прочность, устойчивость к температурным перепадам, ультрафиолету, ветру и дождю – остаются неизменными в течение десятилетий.
  Однако остекление балкона в сталинском доме, как и в хрущевском, да и любом другом с плитой малой площади, посредством пластиковых рам не будет хорошей идеей из-за внушительного веса данного материала.
• Алюминиевые. Являются, пожалуй, наиболее оптимальным вариантом из всех перечисленных в плане использования для остекления хрущевских балконов.
  Рамы из алюминия обладают достаточной прочностью, а их вес в сравнении с металлом и деревом существенно меньше, что весьма актуально при необходимости снижения нагрузки на балконную плиту.
  В остальном алюминиевые рамы мало чем уступают в функциональности в сравнении с изделиями из пластика.

Строение алюминиевой рамы для остекления

Использование пеноблоков

Популярным материалом для укрепления лоджий и балконов являются пеноблоки. Используются они чаще всего для создания нижней стенки с открытой части лоджии, но не исключается их использование и на балконах.

В отличие от кирпича этот строительный материал довольно лёгок, а это значит, что такое укрепление выдержит почти любой парапет, поэтому пеноблоки являются универсальными. К этому добавляется ещё и их плохая теплопроводность, что позволяет удерживать тепло в помещении, не выпуская его на улицу. Используя такой материал, можно сэкономить на утеплителе.

Из плюсов пеноблоков ещё можно выделить большой срок службы и устойчивость к возгоранию. Это позволит остеклённому балкону быть не только долговечным, но и пожаробезопасным. Для того чтобы уложить пеноблоки, не нужно иметь специальных знаний, достаточно лишь базовых представлений.

Минусом же такого материала для укрепления является плохая устойчивость к влаге. Сэкономив на утеплителе, придётся потратиться на защитный от влаги слой.

Однако не стоит сразу же бросаться в бой, не посоветовавшись с профессионалами – только они могут оценить риски при укреплении балкона и подобрать лучший материал. Укрепление лоджии 6 метров будет стоить около 30-40 тыс. руб. в зависимости от региона и компании – эту сумму можно сэкономить, следуя приведенной ниже инструкции.

В первую очередь нужно рассчитать нужное количество материала, который придется закупить. Должен быть произведён замер высоты парапета и размеры будущего окна. После чего можно подготавливать балкон. Его нужно очистить от лишнего мусора, а на пол положить теплоизоляцию.

Как только место работы будет расчищено, можно начинать делать кладку. Пеноблоки стоит укладывать лестничным видом или в шахматном порядке. Для их сцепления между собой используют или строительный раствор, или строительный клей. Специалисты рекомендуют применять последний вариант – он немного дороже, зато практичнее, надёжнее и проще в использовании.

В тех местах, где происходит соединение кладки и стены, нужно забить арматурные стержни. Саму кладку стоит армировать специальной сеткой, выполненной из оцинкованного металла. Диаметр такой сетки лучше выбрать 3 мм. Снаружи новая укреплённая стенка оштукатуривается. После этих действий пеноблоки обшиваются для придания более эстетического вида.

Важно! Укреплённый таким образом балкон обязательно подлежит утеплению.

Ремонт балконной плиты

*Стоимость не окончательная, чтобы узнать подробности свяжитесь с нами по телефону (4872) 58-70-58 или заполните оставьте заявку.

Цена ремонта балконной плиты в хрущевке в Туле практически не отличается от стоимости восстановления основания балкона в домах другого типа. При ремонтных работах в хрущевских домах мы учитываем особенности конструкции. Выполняем укрепление, замену и ремонт плиты балкона в зависимости от ее состояния.

Когда требуется ремонт плиты балкона

Перед отделкой и остеклением часто необходимо провести ремонт балконной плиты. Особенно это касается старых домов. Укрепление основания балкона или лоджии обезопасит вас от возможных аварийных ситуаций и обеспечит надежную основу для дальнейших работ. Заказать ремонт плиты и все последующие работы по оформлению балкона Вы можете у нас.

Балконная плита — очень важная часть, и укрепление плиты — серьезная задача, подойти к решению которой нужно самым внимательным образом, т.к. от этого зависит не только ваша безопасность, но и безопасность соседей. Если у вас что-то поломалось в раме остекления, ничего страшного не произойдет, а вот проблемы с плитой могут оказаться плачевными. Да и в случае, если Вы просто запланировали остекление, выполнить его на разрушенной плите или ограждении будет невозможно. Нельзя также при этом отделать балкон ни снаружи, ни изнутри. В любом случае все работы будут затрагивать ограждение в качестве основы, и оно должно надежно быть закреплено к плите балкона или к стене дома. Поэтому специалист, выезжающий на объект для первоначального осмотра, сразу же рекомендует провести укрепление как плиты балкона, так и ограждения, или и того, и другого. И только после этого заниматься остеклением, настилом пола, внутренней и внешней отделкой.

На что обратить внимание при ремонте балконных плит?

Многих желающих сделать апгрейд квадратных метров за окном интересует цена ремонта балконной плиты в Туле. Мы выполняем эти работы по приемлемой стоимости. Но, тем не менее, финансовый вопрос — не самый важный при восстановлении состояния балкона. Не менее значимую роль играет профессиональный подход в выполнению этого вида ремонта. Как показывает многолетний опыт нашей компании, доверить проведение всех видов этих работ следует одной бригаде монтажников. Это обусловлено тем, что каждый этап работы связан с предыдущим, есть свои нюансы и тонкости. Если вам установили ограждение не очень правильно, то переделать или подогнать под него дальнейшую работу будет крайне сложно. Поэтому в нашей компании действует комплексный подход к решению всех этих задач. Сначала бригада монтажников выполняет работы, чтобы укрепить балконную плиту и установить ограждения, а уже потом делается остекление, внешняя обшивка и внутренняя отделка, настил пола и т.д.

Для получения консультации о ремонте балконной плиты и вызова ремонтной бригады в Туле, звоните по указанным телефонам или оставляйте заявку на сайте — перезвоним в ближайшее время.

Укрепление металлического ограждения

Старая оградка на балконе в хрущевке зачастую находится в плачевном состоянии: согнувшиеся ржавые прутья, расшатанное соединение со стеной и абсолютно неправильная форма, которая идет в разрез с отметками уровня — все это недостатки, не позволяющие сделать качественное остекление своими руками. Поэтому для монтажа оконных блоков, строится новая прочная основа из квадратных труб.

Наша инструкция расскажет, как сделать её самому. Между собой трубы соединяются с помощью горячей сварки, а к плите и стенам крепятся приваренными уголками из толстого металла и анкерами.

Остекление при наличии ровной прочной опоры, не должно вызвать никаких проблем, снаружи решетку, сделанную своими руками, облагораживают с помощью сайдинга или панелей с полупрозрачным поликарбонатом.

Для балкона с выносом, металлическая опорная конструкция будет объемней и дороже. Но дополнительные свет и пространство, плюс прозрачный козырек с декоративным поликарбонатом — отличный стимул, чтобы затратить дополнительные средства и усилия.

Остекление и отделка
балконов в хрущевке под ключ

Способы оплаты и сервис

Другие серии домов

• П-44
• П-44Т
• П-46
• КОПЭ-М Парус
• КОПЭ
• Лоджии 6 м
• Хрущёвка
• П-3

Вывоз мусора Бесплатно

Высота: 1 700 мм
Длина: 700 мм / 3 100 мм / 700 мм

Стены и потолок: 14,5 м 2
Пол: 2,2 м 2

Парапеты этих балконов напоминают букву П, отсюда они и получили соответствующее название.

• Остекление от 22 540 ₽
• Отделка от 4 050 ₽
• Утепление от 2 160 ₽

Цены носят ознакомительный характер и не являются публичной офертой

Высота: 1 700 мм
Длина: 700 мм / 3 100 мм

Стены и потолок: 16,7 м 2
Пол: 2,2 м 2

Форма парапета этих балконов напоминает букву Г, так как они сдвоены с соседними балконами аналогичной формы.

• Остекление от 18 400 ₽
• Отделка от 3 420 ₽
• Утепление от 1 820 ₽

Цены носят ознакомительный характер и не являются публичной офертой

Вы живете в кирпичной «хрущевке», либо в пятиэтажном панельном доме и задумались над остеклением балкона? Тогда внимательно прочитайте текст на этой странице до конца. Ведь это только кажется, что никаких сложностей и проблем при остеклении хрущевского балкона быть не может. На самом же деле, неграмотный подход к работе может для вас вылиться в обрушение балконной плиты. Кроме того, не все знают, как максимально рационально обустроить застекленные «хрущевские» балконы, дабы он не превратился в хранилище хлама.

Совет при алюминиевом остеклении

Как сделать алюминиевое остекление балкона в хрущевке удобным и удешевить стоимость? Для этого необходимо установить по фасаду четыре створки без вертикальной стойки по центру. В этом случае увеличивается световой проем, такая конструкция стоит дешевле на 2-3 тысячи рублей и у вас не будет загораживающей обзор стойки. Укреплять хрущевский балкон при алюминиевом остеклении нет необходимости за исключением случая, когда металл парапета прогнил или он слишком тонкий. Но это не беда, если потребуется, мы укрепим парапет при помощи сварки.

Возможно ли теплое остекление

Знаете, какая главная беда «хрущевок»? Слабая балконная плита. Она рассчитана на смешную нагрузку. Поэтому после монтажа теплого остекления, балкон со временем может просто рухнуть на землю. Но это вовсе не значит, что вы обречены лишь на легкое алюминиевое остекление. На такие балконы отлично и без проблем монтируется теплые пластиковые окна. Правда, подходить к работе здесь нужно умеючи. Как мастера компании «Окна Фаворит».

Залог безопасности теплого остекления

Если вы делаете теплое остекление балкона в хрущевке, избежать рисков достаточно просто. Нужно лишь перенести основную массу остекления с «хлипкого» парапета и плиты на прочную стену дома. Для этого мы используем металлоконструкцию, которая на сегодня не имеет аналогов на рынке. Она крепится к стене химическими анкерами – вырвать их можно, лишь разрушив кирпич или часть плиты.

Остекление с выносом и крышей

Выносное остекление на хрущевских балконах возможно не только в холодном, но и теплом варианте. Теплое остекление балконов с выносом подоконника мы делаем с 2009 года и даем гарантию 5 лет. Кроме этого, расширяем такие балконы по полу.

Балконы на последних этажах хрущевских домов не имеют потолка поэтому появляется необходимость установки балконной крыши. Знаете, в чем главная беда таких крыш? Они часто протекают в районе стыка крыши со стеной дома, но мы решили этот вопрос и даем гарантию на протечку 3 года.

Нюансы панорамного остекления

Если вы решили установить панорамное остекление на хрущевском балконе помните, сначала необходимо сделать диагностику плиты перекрытия. Даже при легком алюминиевом остеклении плита может обрушиться, так как вы удаляете парапет, который поддерживает балконную плиту. Что касается теплого панорамного остекления, то здесь необходимо делать металлическую обвязку плиты и крепить ее к стене дома. Мы за безопасное остекление! Рекомендуем подойти к этому вопросу ответственно! Не надейтесь на авось! От этого зависит не только ваша жизнь, но и жизнь других людей.

Рассчитайте стоимость остекления и отделки хрущевского балкона по стандартным размерам за 25 секунд. Кроме этого, вы можете рассчитать цену обустройства балкона под ключ.

Хотите узнать какое утепление мы можем реализовать на вашем балконе? Какую выбрать отделку? Как рационально использовать площадь балкона? Ответы на все эти вопросы ниже по тексту.

Утепление и отделка

• Ламинированные панели ПВХ и МДФ – выбор огромный
• Гипсокартон, черновая и чистовая отделка – обои, покраска
• Пластиковая и деревянная вагонка
• Утепляем и объединяем балконы с квартирой

Отделка пола и обустройство

• Отделка пола плиткой, ламинатом, линолеумом, евродоской
• Шкафы, тумбы, столы и столешницы
• Подключение электричества и теплого пола
• Кирпичная и блочная кладка

Уникальное утепление

Наши технологи разработали свой подход к утеплению балконов в хрущевских домах. Поэтому у наших заказчиков на балконе даже в морозный январь всегда +18 +20 градусов — в шортах можно выходить. Но и это еще не все. Мы убираем балконный блок и утепляем балконы без кладки. В этом случае балкон становится продолжением вашей комнаты. Мы прокладываем трехслойное утепление с воздушной подушкой, и по желанию заказчика монтируем теплый электрический пол, так что температура на балконе не отличается от той, что в других частях квартиры.

Рациональное использование площади

Казалось бы, площадь «хрущевского» балкона, итак, смешная, разве там можно поставить шкафы или тумбы? Можно. Наши мастера устанавливают шкафчики так, что потери площади вы почти не ощущаете, зато функциональность балкона в итоге поражает. При этом не забывайте, что объем встроенного шкафа значительно увеличивается за счет выноса подоконника. Есть и другие способы увеличения площади. Какие? Без наращивания плиты мы можем сдвинуть парапет в сторону улицы на 5-10 см. Подобные изменения снаружи не заметны, при этом вы получаете дополнительно десятки сантиметров, которые на таком балконе на вес золота.

Какой выбрать материал для внешней отделки

Что для внешней отделки лучше: сайдинг или профнастил? Для наружной отделки мы используем сайдинг и металлический профнастил, но рекомендуем использовать виниловый сайдинг. Почему? Во-первых, срок эксплуатации сайдинга более пятидесяти лет, а средний срок эксплуатации профнастила 30 лет. Во-вторых, сайдингом проще обойти выносные конструкции, и он герметичнее. В-третьих, при сильном ветре металл издает специфический звук, это конечно не критично, но сайдинг намного тише.

Нужно ли сбивать старую плитку при отделке пола

Если на полу вашего балкона есть старая плитка, которую вы не желаете сбивать считая, что она укрепляет балконную плиту, вы ошибаетесь. Плитка и раствор, на который она приклеена создают дополнительную нагрузку на плиту. В большинстве случаев старая плитка отлетает после первого удара перфоратором, так как она долгое время подвергалась внешним воздействиям окружающей среды – перепады температур и влага. Поэтому при отделке пола ее лучше удалить.