Transstroyservice.ru

ТрансСтройСервис
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Увеличение балкона в панельном доме

Расширение балкона своими руками. Расширение балкона

Today’s:

  • Ремонт комнаты своими руками для начинающих пошагово. Правила бюджетного ремонта
  • Через какое время после грунтовки можно шпаклевать. Сколько времени сохнет грунтовка
  • Отделка новостройки с нуля. С чего начать: последовательность действий
  • Мелкие насекомые в квартире. Все многообразие насекомых в квартире
  • Как подслушать соседей. Как прослушать соседей через стену
  • Как побелить подвал известью. Побелка погреба или подвала
  • Обработка дерева от гниения и влаги. Какую пропитку использовать, чтобы дерево не намокало и не гнило
  1. Расширение балкона своими руками. Расширение балкона
    • Получение разрешения
  2. Как расширить балкон в панельном доме. Как расширить балкон в хрущевке: порядок проведения работ
  3. Вынос балкона по полу. Полезная теория
  4. Видео расширение балкона. Вынос балкона на 60 см. Как сделать теплый балкон совмещенный с комнатой.

Подготовительные работы

Перед тем как обустраивать балкон, следует заранее нарисовать чертеж будущей конструкции, на основании которого можно будет легко рассчитать необходимое количество расходных, строительных и декоративных материалов, составить график проведения работ и произвести заказ светопрозрачных конструкций. Специалисты советуют заранее определиться с площадью остекления балкона и комплектацией стеклопакетов. Выбор модели окон напрямую зависит от дальнейших условий эксплуатации помещения, его расположения относительно сторон света, площади и возможностей отопления. На подготовительном этапе следует подготовить следующие инструменты и оборудование:

  • сварочный аппарат, который при необходимости можно на пару дней взять в аренду или попросить у знакомых;
  • молоток;
  • монтировку;
  • дрель и набор сверл;
  • болгарку;
  • строительную линейку и уровень.

Для изготовления металлической конструкции основания балкона используют профильные трубы сечением 40х40 мм, стальные уголки и анкера 200х250 мм. Для защиты металла от негативного воздействия окружающей среды его грунтуют и окрашивают фасадной краской.

Как замерить балкон?

Если собственник имеет намерение сделать ремонт, неважно – своими силами или с привлечением профессиональных бригад, ему нужно провести правильные замеры пространства. Это позволит определить необходимое количество строительных и отделочных материалов.

Замер лоджий может производиться с применением простейших измерительных приборов — линейки и рулетки. Но для достижения максимальной точности измерения, следует использовать лазерный дальномер. Если балкон имеет нестандартную форму, например, скошенную или полукруглую, то это существенно осложнит процесс. Замеры произвести несложно, а вот подсчёт площади может быть сопряжён с определёнными трудностями. Для упрощения задачи пространство можно разбить на геометрические фигуры – треугольники, квадраты и прямоугольники и определить их площадь, а впоследствии – суммировать результаты.

Читать еще:  Как утеплить пол на балконе своими руками

Выбор оконной компании

Вы можете подобрать для себя подходящую оконную компанию. Рейтинг складывается из отзывов на нашем сайте и других подобных площадках, на позицию в рейтинге также главным образом влияют цены, дополнительные услуги, качество монтажа, акции и многие другие показатели.

Какие санкции будут применены к вам, если вы совершите реконструкцию балкона без разрешения Мосжилинспекции?

Добиться официального разрешения во всех перечисленных инстанциях на расширение балкона практически невозможно. Ни у кого – ни у инспекторов Жилинспекции, ни у проектантов – заведомо нет желания брать на себя те риски, которые возникнут при увеличении нагрузки на несущие конструкции жилого дома и т.д.

Тем более что увеличение балкона действительно весьма критично, опасно со всех точек зрения, в том числе и для пользователей этого балкона. Однако, если вы решились нарастить площадь балкона на свой страх и риск, что вам грозит?

Весьма рискованное расширение балкона

В РФ нет органа, уполномоченного выявлять и контролировать подобного рода перестройки. Правоприменительная практика показывает, что наказание на авторов незаконных реконструкций налагается почти всегда по искам соседей, права которых реконструкция балконов так или иначе ущемила.

Или же просто незаконное расширение балкона становится удобным поводом для сведения счётов: предлог для искового заявления в суд в данном случае отыскать не сложно.

Как правило, суд требует от самовольного реконструктора вернуть балкон в первоначальное состояние. Также нередко возлагает обязанность компенсировать ущерб истцу, накладывает штраф в пределах 10 тыс. руб. (чаще – 2.5 тыс. руб.). И пусть эти относительно небольшие цифры вас не радуют: в обоих указанных выше случаях демонтаж незаконных переделок на балконах обошелся их авторам дороже, чем сама реконструкция!

Возможно, в нынешних условиях это и является наиболее реальным путем достижения спокойного сна при обеспечении себе благ земных в их не совсем легальном варианте…

Способы крепления балкона к дому

В зависимости от конструкции дома, существует несколько вариантов крепления балконных плит:

  • Торцевое крепление. Применяется в панельном доме. Плита заходит внутрь стены на 300 мм. Это обеспечивает ей достаточную крепость. В случае объединения лоджии с жилой комнатой нельзя трогать общую стену — если ее убрать плита со временем рухнет.
  • Пазовое крепление. В паз крепятся балконы в хрущевках. Размер захода плиты в стену — 226 мм. Это минимально допустимое значение. Поэтому о совмещении балкона с жилой комнатой в хрущевке не может быть и речи. Даже простой ремонт нужно начинать после консультации со специалистами, т.к. эти плиты выдерживают маленькие нагрузки.
  • В массив стены. Применяется в кирпичном доме. За счет специфики кирпичной кладки, плита расширяется к основанию и сужается к краю. Кстати, такая конструкция создает дополнительную опору на стену, поэтому плиты в кирпичных домах меньше проседают и выдерживают большие нагрузки по сравнению с панельными.
Читать еще:  Как натянуть бельевую веревку на балконе

Гидроизоляционный слой

Гидроизоляция балкона пенофолом. Нажмите на фото для увеличения.

Для начала требуется убедиться в отсутствии протечек с потолка – во время дождя или таяния снега бетонная плита не должна пропускать воду. В противном случае следует осуществить срочный ремонт кровли – теплоизолятор не в состоянии будет обеспечить тепло в помещении. Для ликвидации повреждений профессионалы рекомендуют приобрести полиуретановые герметики, состав которых отличается эластичностью и долговечностью.

Также они обладают отменной сцепкой с бетоном. Перед нанесением герметика необходимо тщательно очистить поверхность от жира, фасадной краски, пыли и грязи. Для работы требуется выбрать солнечный день, так как швы должны быть сухими. При наличии слишком больших межпанельных швов, дефектов или трещин, предварительно рекомендуется заполнить их монтажной пеной либо уплотнителем на основе полиэтилена – только после этого можно замазывать все герметиком.

Если же вода протекает не через конкретный разлом или щель, а сквозь толщу бетона, то лучше использовать проникающие составы – в данной ситуации они гораздо эффективнее. Подобные смеси состоят из добавок (неорганических и органических), а также цемента. При нанесении смесь проникает в толщу бетонной плиты через ее капиллярную систему. В дальнейшем происходит застывание раствора и его кристаллизация, вследствие чего поры заполняются. Только так можно качественно утеплить балкон в доме.

Ответственность за незаконную перепланировку

  • Штраф. Для физических лиц от 2 до 2 500 рублей. Для юридических — от 350 000 до 1 000 000 рублей.
  • Ограничение в выездах за границу.
  • Наложение запрета на продажу, обмен, передачу в дар жилого помещения.
  • Предписание вернуть помещение к исходному состоянию за счет владельца.
  • Продажа квартиры по решению суда. Такое может случиться, если владелец откажется выполнять требования жилищной инспекции и продолжит незаконную перепланировку.
Читать еще:  Балконная дверь стеклопакет стоимость

При выполнении несанкционированных перепланировочных работ могут пострадать другие жильцы многоквартирного дома. Поэтому к присоединению балкона к комнате или кухне важно тщательно все рассчитать и проконсультироваться со специалистами: проектировщиками, инженерами-конструкторами, архитекторами.

Как укрепить балконную плиту

Если балкон находится в аварийном состоянии и даже для одного человека становится опасным нахождение на нем, необходимо обратиться в управляющую компанию для проведения капитального ремонта и укрепления балконной плиты. Благодаря таким работам максимальная нагрузка на балкон повысится, опасность обрушения уменьшится и его можно будет снова использовать.

Укрепление балконной плиты

Способы укрепления балконной плиты:

  1. Дополнительное армирование и обвязка по периметру стальным уголком и швеллером подойдут для вполне крепких плит. Этот способ также поможет не просто укрепить изношенную конструкцию, но и придать ей дополнительную грузоподъемность. Иногда к такому способу прибегают для увеличения площади жилой комнаты.
  2. Опоры используют для укрепления выносных конструкций на первых этажах. Чтобы они не просели со временем, в их основании заливается высокий крепкий слой фундамента.
  3. Нижние укосы крепятся к плите и к стене дома снизу. Такая конструкция может быть усилена армированием, использованием швеллера, и за счет этого расширена.
  4. Для крепления с помощью верхних укосов по периметру плиты делается штроба, сами укосы привариваются к арматуре в плите и к стене. Для надежности крепления заливать отверстия следует морозостойким бетоном.

Прежде чем браться за самостоятельный ремонт балкона следует учесть множество факторов. Чтобы обезопасить себя, своих родных и соседей лучше обратиться к специалистам, которые точно рассчитают допустимые нагрузки на балкон.

Особенности остекления с выносом

Смещение остекления

Остекление со смещением помогает увеличить пространство на балконе или лоджии

Широкий подоконник

При помощи выносного остекления увеличивается площадь пространства с возможностью установки широкого функционального подоконника

Ветрозащита парапета

Возможность установки специального экрана с внешней стороны балкона или лоджии для защиты от ветра

Облицовка сайдингом

Сайдинг — один из самых популярных материалов для облицовки внешних стен. Этот вид облицовки отличается продолжительностью эксплуатации, высокими защитными свойствами, а также эстетической привлекательностью

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector