Transstroyservice.ru

ТрансСтройСервис
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Размеры лоджий в типовых домах

Сколько стоит застеклить лоджию в доме П-44Т
Лодочка-сапог-утюжок

Большое спасибо компании Балкон-плюс и лично менеджеру Людмиле, а также мастерам Олегу и Александру.

Стоимость работ с материалами
Пластиковые окна (Окна ПВХ), стандарт41000 руб.
Подоконник 100 мм, отлив 60 мм, козырек 400 мм3250 руб.
Внутренняя отделкапластиковые панели (панели ПВХ)деревянная вагонка (евростандарт)
Парапет8417 руб.9452 руб.
Потолок10640 руб.10640 руб.
Боковая стена7022 руб.9776 руб.
Боковая стена4706 руб.6050 руб.
Стена с балконным блоком10209 руб.14364 руб.
Пол (деревянная евродоска)10640 руб.10640 руб.
Стоимость отделки55894 руб.65182 руб.
Итого под ключ100144 руб.100932 руб.

Большое спасибо за остекление балкона. Было достаточно шумно около дороги, но теперь намного тише! П.

Стоимость работ с материалами
Пластиковые окна (Окна ПВХ), стандарт48000 руб.
Подоконник 100 мм, отлив 60 мм, козырек 400 мм3750 руб.
Внутренняя отделкапластиковые панели (панели ПВХ)деревянная вагонка (евростандарт)
Парапет8235 руб.9740 руб.
Потолок12810 руб.12340 руб.
Боковая стена11100 руб.13900 руб.
Боковая стена6550 руб.8650 руб.
Стена с балконным блоком11232 руб.14688 руб.
Пол (деревянная евродоска)12340 руб.12340 руб.
Стоимость отделки62267 руб.71658 руб.
Итого под ключ114017 руб.112908 руб.

На нашем фото представлено как можно обустроить балконы и лоджии в доме П-44Т. Компания «Балкон-плюс» остеклит и выполнит отделочные работы в домах П-44Т на высшем уровне, чтобы балкон гармонично вписывался в интерьер квартиры.

Балконные комнаты серии П-44Т имеют не совсем стандартную конфигурацию, достаточно широкий проем и выступающий парапет. В прошлом, это немного затрудняло процесс качественного остекления. Однако благодаря использованию современных профилей, таких как Provedal и Slidors, удалось качественно выполнить остекление под ключ любой сложности.

Определение балкона и лоджии. Разница

Наличие лоджий в панельных домах и балкона в кирпичном доме — совершенно разные ситуации, в которых и законы принимаются по-разному. Часто люди путают два противоположных понятия, из-за чего могут возникать проблемы с понимание их прав и обязанностей и другие исходящие из этого проблемы.

Начнем с определения. Балкон – это дополнительная часть, которая выступает за фасад здания. Она имеет с поверхностью многоквартирного дома только одну общую стену, из чего потом можно определить размер балкона. Чаще всего в домах устанавливаются именно балконные части, так как в планировке они легче.

Лоджия – это часть, встраивая в дом. Она считается дополнительной комнатой и учитывается в общей жилой площади, отапливается. Снаружи она не заметна, так как не выступает относительно основной стены многоквартирного дома. Размеры лоджии найти обычно не нужно, так как они указываются в общем плане квартиры при ее покупке.

Итак, у похожих понятий есть три основных отличия:

  1. Балкон выступает относительно основной стены дома, поэтому снаружи часто заметно большое их количество. Лоджия же включается в основную площадь квартиры.
  2. Размер лоджии входит в состав жилого помещения, а балкон – отдельный элемент, который отдельно указывается в чертеже квартиры.
  3. Размеры лоджии стандартно имеют три общие стены со всем домом, балкон – только одну заднюю часть. Из-за этого он обычно больше освещен по сравнению к другому варианту.

Габариты балконной части стандартно зависят от вида дополнительного элемента квартиры. Не путайте два понятия, так как от этого может измениться и планировка квартиры, ее обогрев и визуальный вид.

В хрущевках чаще всего устанавливаются именно балконные части, так как лоджии обычно устанавливаются только в новых домах, дополняя панорамные окна. Это создает дополнительную комнату для отдыха или организации другого типа пространства владельцами.

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Климатическая зонаШирина балконаПримечание
1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов600 ммКрайние районы севера
1, 2900 ммШирина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
3, 41200 ммНа такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.
Тип зданияДлинаШиринаВысота перил
Блочные дома 12-16 этажей5640 мм750 мм1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажейПанельные дома до 9 этажей700 мм1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии6000 мм1200 ммПарапет 1000 мм
Обычные лоджии3000 мм1200 ммПарапет 1000 мм
Брежневки2400 мм650-800 мм1000 мм
Хрущевки2800-3100 мм650-800 мм1000 мм

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Особенности балкона в домах П-46

Типовые постройки П-46 имеют разную этажность (12-14). Можно встретить коричневые и синие фасады. Подобные пристройки имеют форму «лодочки». По бокам лоджии находятся глухие стены, поэтому закрытия стеклами требует только фронтальная сторона. Площадки могут иметь меньшую и большую длину. Маленькая разновидность выполнялась без потолка. Поэтому при ее обустройстве обязательно проводится установка крыши.

Еще одна конструктивная особенность — низкий и мощный парапет. Над ним закреплена металлическая труба. Это довольно слабый элемент конструкции поэтому его лучше укрепить. Эти особенности необходимо учитывать при обустройстве площадки, поскольку от этого зависит качество монтажа. На базе документации П-46 был создан проект строительства домов П-46М. Обновленная серия отличается другим расположением площадок и более высокими показателями теплоизоляции. С 2002 г. проводится полное остекление лоджии серии П 46 М.

Другая информация

Эксперты компании «Окна Питер» подготовили для вас простую инструкцию по выбору подходящих окон среди всего многообразия, предлагаемого оконными компаниями. Расскажем вам про то, какие бывают классы профиля, и многое другое.

Сегодня сложно представить себе городскую квартиру, у которой нет лоджии или балкона. Они давно стали неотъемлемой частью современного жилья. Однако часто мы используем их как склад, или просто проводим на них время только летом.

Вы установили ПВХ окна, когда они еще только появлялись на рынке, и они приносили в дом тепло и тишину. Однако, сейчас начались продувания, в квартире стало не так тихо, летом стало невыносимо душно… Когда же действительно нужно заменить окно, а когда можно обойтись ремонтом?

Вы счастливый владелец загородного дома или дачи? Или только планируете строительство? В каждом из случаев перед вами рано или поздно встанет вопрос качественного остекления как основной части дома, так и дополнительных строений.

Чтобы продлить срок службы окна, а также установить оптимальный микроклимат в комнате, рекомендуется настраивать фурнитуру окна на зиму и на лето.

Пластиковое окно — сложная инженерная конструкция, за надежность которой отвечает множество элементов. Эта статья для тех, кто действительно хочет разбираться в вопросе досконально.

Обзвон оконных компаний, предварительные расчеты и сбор максимального количество предложений поможет вам сориентироваться на оконном рынке, но нужно понимать, что все предложения — это ориентир, поскольку любая оконная компания, не видя объект, называет примерную стоимость заказа.

Пластиковые окна, окрашенные в привычный белый цвет, не вписываются в интерьер квартиры, не гармонируют с фасадом загородного дома или просто кажутся вам скучными?

Фактически — это система управления вашим окном, и сравнение с рулем автомобиля не будет большим преувеличением. Чтобы «рулить» окнами долгое время, надо позаботиться о качественной фурнитуре заранее.

Глядя на любое окно, мы все согласимся с утверждением, что около 80% проёма занимает стеклопакет, а, следовательно, к нему предъявляется ничуть не меньше требований, чем к профилю или фурнитуре.

При выборе пластиковых окон основными ориентирами должны быть технические характеристики будущего окна. Ведь от конструктивных особенностей зависит не только цена, но и тепло и тишина в доме.

Заходит ли площадь лоджии либо балкона в жилую площадь?

Нередко появляется вопрос, заходит ли площадь балкона либо лоджии в жилое место, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся снутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не адаптированной для проживания.

Потому общая площадь считается с понижающим коэффициентом для балконов равным 0,3, для лоджий 0,5. Время от времени агенты по недвижимости, чтоб привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь совместно с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она заходит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не надо веровать на слово торговцам, а стоит пристально учить подобающую документацию на жилище.

Пластиковое остекление балконов и лоджий — застеклить балкон в Ижевске.

Установка пластмассового остекления на балконы и лоджии в 9-ти этажном жилом панельном доме, 4-й этаж. Установка.

Максимус окна — остекление и отделка балкона под ключ, разработка

Цены на остекление балконов и лоджий Примеры ремонта балконов и лоджий http://maximusokna.ru/

Серия П-3

Относится к типовым проектам, разработанным с учетом требований повышенной комфортности проживания.

Это жилые комплексы с высотой секций от 7 до 17 этажей. Жилой комплекс включает в себя:

  • помещение для консьержки на первом этаже
  • два лифта: пассажирский и грузопассажирский
  • мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже
  • просторные и комфортабельные квартиры удобной планировки
  • трех- и четырехкомнатные квартиры с эркерами

Типовой вариант остекление балкона в П-3:

Кому принадлежит балкон или лоджия

Часто при продаже квартиры или при получении разрешения на перепланировку обнаруживается, что балкон или лоджия вовсе не ее часть, а общее имущество всех жильцов дома. Для переоформления их в частную собственность нужно выполнить ряд необходимых действий, согласно жилищному кодексу. В домах новой постройки площадь квартиры уже включает в себя площади всех вспомогательных помещений, соответственно их собственником является владелец жилплощади.

Остекленный балкон отличается от лоджии

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#f5dddb»]При покупке квартиры нужно удостовериться, что все вспомогательные помещения включены в общую площадь. Иначе придется заново выкупать неуказанные в документах площади или доказывать право собственности на них.[/su_highlight]

Наружные стены, как и весь фасад здания, являются общедомовым имуществом, поэтому их модернизация должна быть согласована на общем собрании жильцов.

По закону, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений. При этом применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, а для балконов- 0,3.

Кто должен делать ремонт аварийных конструкций

Аварийное состояние балконов – не редкость в наши дни, особенно это касается домов старой постройки. Но за чей счет должен производиться ремонт таких конструкций?

За капитальный ремонт отвечает управляющая компания. Но это касается только восстановления плиты и то, если повреждения задевают ее нижнюю часть или сквозные. Крыша, если в ее роли не выступает балконная плита верхнего этажа, и парапет – забота собственника квартиры.

Восстановления балкона за счет управляющей компании – долгая процедура. Нужно вызвать специалиста, который составит акт, свидетельствующий об аварийном состоянии, после чего пишется заявление с требованием осуществления ремонтных работ, прикладываются фотографии объекта и подписи соседей. Можно самостоятельно сделать ремонт, обратившись в строительную компанию, а после этого, сохранив чеки и сметы, через суд и взыскать с управляющей компании все траты.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Теплый пол на лоджии от центрального отопления
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector