Transstroyservice.ru

ТрансСтройСервис
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ширина лоджии в кирпичном доме

Пластиковое остекление балконов и лоджий

Профессиональное пластиковое остекление балкона или лоджии позволяет на порядок улучшить эксплуатационные свойства уличных архитектурных конструкций. Остекление пластиковыми окнами — это более теплый вариант остекления, благодаря которому ваш балкон или лоджия будет более уютной и теплой в зимний период времени. Мы предлагаем широкий выбор фирменных стеклопакетов известных производителей. После замеров выездных специалистов под размеры вашего балкона изготавливается профиль Rehau, KBE, WHS или VEKA. Умелые мастера готовы провести все виды работ этой категории с помощью передовых монтажных технологий.

Вам будет предложено холодное и тёплое остекление с возможностью дополнительного утепления балкона и внутренней отделки пластиковыми панелями. Все работы проводятся в рамках действующих СНИП и требований ГОСТа на основании точных инженерных расчетов несущих нагрузок. Пластиковый профиль отличается высоким качеством изготовления — при этом, в зависимости от вашего пожелания, варианты открывания окон могут быть различными, как «глухими», так и поворотно-откидными.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Стандартные размеры конструкций

Размеры балкона и лоджии зависят от применяемых железобетонных плит. Балконы в современных домах выполняют из плит шириной 3,2 м, выступающих за фасад на 0,8 м.

Лоджии формируются плитами перекрытия с габаритными размерами 1,2 м Х 5,8 м. Размеры плит оговорены в ГОСТ 25697-83. Длина и ширина балкона зависит от серии дома. Ниже приведены примеры некоторых из них.

Типовые размеры стандартных балконов.

Серия домаДлина, ммШирина, мм
Кирпичный дом 50-х годов3100800
Кирпичный дом 60-70-х годов3100800
Дом серии 1-515/9ш29551395/1825
Дом серии II-572765335/945
Дом серии П-3 малый балкон2140920
Дом серии П-3 большой балкон2675855/2800
Дом серии П-44 широкий балкон30481200/1330
Дом серии П-44 узкий балкон3570290/855
Дом серии II-6862351200
Дом серии КОПЭ2725845

Кроме того, строго оговариваются требования к ограждениям. По определению СНиП 31-01-2003 они должны быть выполнены из стальных стержней, связанных друг с другом, и заканчиваться деревянными перилами. Минимальная высота ограждения 900-1100 мм, расстояние между стержнями не более 100-120 мм.

Нагрузка на лоджию и балкон

С недавних пор балконы стали считаться общедомовой территорией, это значит, что в случае перепланировки или капитального ремонта обязательно нужно согласование сотрудников БТИ. Они помогут правильно рассчитать нагрузку на балконную плиту в зависимости от ее технических характеристик, возраста дома, типа ремонта.

Знать, какой вес может выдержать балкон необходимо в следующих случаях:

  • установка нового остекления, тем более впервые;
  • ремонт с дальнейшей обшивкой стен;
  • организация места для хранения домашнего инвентаря, обустройство кладовки;
  • организация оранжереи.

Особое внимание на характеристики балконной плиты стоит обратить при объединении ее с жилой комнатой. В этом случае нагрузка повысится, некоторые предметы мебели будут занимать дополнительную площадь. Согласование таких проектов обязательно проводить в БТИ для собственной безопасности.

Размеры балконов: нормы и рекомендации

Чтобы лоджия или балкон были безопасными при эксплуатации, нужно выдерживать установленные для них строительные нормы. Строящаяся конструкция должна выдерживать вес людей, мебели, которая будет на ней стоять. Чтобы выдержать нормативы, нужно учитывать их требования:

  • расчетная нагрузка балконной плиты – 200 кг/кв.м;
  • полосовая нагрузка вдоль ограждения конструкции 400 кг/кв. м для участка, имеющего ширину 80 см;
  • нагрузка на поручни перил: вертикальная – 100 кг/кв. м, горизонтальная – 30 кг/кв. м;
  • высота ограждений лоджии не может быть меньше 1 м 5 см;
  • ширина двери – от 70 см;
  • минимальная ширина балкона – 80 см.
Читать еще:  Дизайн маленькой лоджии в панельном доме

Расчеты безопасности для балкона отдельного взятого коттеджа будут различаться. Размеры и прочность конструкции высчитываются в зависимости от того, какое количество человек и мебели она должна выдержать, от ее размера.

Лоджия может полностью преобразить внешний облик коттеджа. Но делать ее или нет, каждый человек, решивший построить коттедж, решает сам. Ему нужно решить, готов ли он к затратам, которые неизбежны при возведении лоджии.

Нюансы законодательства

Балкон и лоджия – это элементы, являющиеся частью квартиры, но ст. 36 ЖК РФ гласит, что в отдельных случаях некоторые части здания следует относить к общей собственности. Ограждения, несущие плиты и фасадные стены – общее имущество, а пространство между ними – частная собственность. Ширина балкона в панельном доме не может быть изменена по усмотрению собственника квартиры, потому что все вопросы, касающиеся эксплуатации и переоборудования лоджий и балконов решаются в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Вот почему перед тем, как проводить остекление балкона, замеры и прочие работы, следует проконсультироваться у компетентного специалиста.

Если же планируется расширение площади квартиры за счёт присоединения лоджии, то требуется произвести ряд согласований и получить разрешение.

В свидетельство на право собственности и в документы БТИ обязательно должны быть внесены соответствующие изменения.

План балкона (развертка) с размерами в реальной пропорции

Для Вас Народные окна сделали чертеж в реальной пропорции. Такими развертками обычно пользуются замерщики. Здесь, указаны размеры стен, пола, потолка. Эти мерки внутренние. Все в миллиметрах – как на чертежах. Информация наша и собрана за годы работы.

Эту лоджию можно смело отнести к большим. Её габариты — ширина 6043 мм, высота 2559 мм, глубина 1206 мм. Большинство лоджий в длину имеют меньше 6 метров а в глубину меньше метра.

Размеры фасадной стены 6043 мм на 2559 мм. Ширина откосной части порядка 13 см. Здесь умеренный порожек 100 мм. И он возникает если приподнят пол в квартире. На этих лоджия во время присоединения возможно сделать уровень пола такой как в комнате. Площадь фасада равна 9,16 м2.

Правая стена и левая одинаковые. Высота стен 2559 мм, ширина 1206 мм. Стены идут не до парапета — парапет немного смещен на улицу. Поэтому при установке рам остекления на парапет возникают дырки. Здесь мы ставим г-образные белые нащельники. Площадь одной стены равна 3,09 м2.

Парапет у этих лоджий высокий 1128 мм поэтому остекление часто получается низким порядка 1330 мм. А еще часто парапет соседа нависает над вашим парапетом и тогда нужны козырьки хитрой формы. Да кстати парапет в ваших лоджия крепкий и легко выдержит вес ПВХ остекления. Кладка в данном случае по желанию. Площадь парапета (и кладки соответственно) 6,82 м2.

Пол и потолок одинаковые. Длинна 6043 мм, ширина 1206 мм. Да если на полу стяжка снимайте ее — это точно лишнее. Площадь пола равна 7,29 м2.

Площадь стен в сумме с потолком равна 29,4 м2. Эта информация полезна для тех кто будет считать материал на отделку.

Читать еще:  Тумба на лоджию своими руками

Площадь всей лоджии составит 37 м2.

Холодное остекление балконов в панельно кирпичном доме cерии П-44-Т (Эркер)

Серия домов П-44Т – одна из наиболее удачных инженерных разработок для строительства жилых домов, поэтому ее применение, стартовавшее в 1997 году, продолжается и по сей день.Дома серии П-44-Т строятся с применением современных материалов: наружные стены представляют собой трехслойные панели с несколькими слоями утеплителя.

Несмотря на относительную молодость построек — первые дома стали возводить в 1997 году, многоэтажки не избежали судьбы типичных панельных зданий. Усадка дает трещины по стыкам, что влечет их повреждение и падение температуры внутри жилых пространств. Качественное застекление решает проблемы с теплопотерями, хотя и частично, если их причиной стали конструктивные особенности здания и его естественный износ.

Для старых многоэтажек актуально холодное остекление. Этот вариант предполагает монтаж алюминиевого профиля provedal. Он отличается легким весом, а значит, не создает нагрузку на балконные стены. Дополнительное преимущество — долговечность. Provedal будет защищать ваш балкон от пыли и непогоды в течение многих лет.

Способ открывания створок выбирает заказчик исходя из своих предпочтений. Нами используются раздвижные и распашные варианты с применением глухих створок. Если вы хотите, чтобы в квартиру проникало максимум солнечного света, то это возможно с безрамным остеклением.

Многолетний опыт остекления домов серии П-44Т позволяет команде «Окна Просвет» гарантировать высокое качество работы и профессионализм. Чтобы в этом убедиться, посмотрите примеры остекления квартир данной серии в галерее выполненных работ.

Цена на остекление балкона или лоджии включает в себя замер и изготовление конструкции, подоконник 150 мм, отлив 200 мм, козырек 220 мм, доставку, установку и гарантийное обслуживание. Не забывайте, что каждая лоджия и балкон имеют свои конструктивные особенности и отклонения от типовых размеров! Для более точного расчета свяжитесь с нашим менеджером по телефону Горячей линии: +7 495 272–00–02 .

Высылаем расчет стоимости и оформляем Ваш заказ за 5 минут!

Остекление балкона в профиле Provedal


Раздвижной профиль Provedal C640
, ширина профиля 64 мм (толщина стекла 4)
Подоконник 150 мм, отлив 200 мм, козырек 220 мм.
Цена: 23824 руб.
Цена в рассрочку под 0% на 6 месяцев 3970 руб.

Доставка, монтажные работы. Демонтаж бесплатно.

Остекление лоджии в профиле Provedal


Раздвижной профиль Provedal C640
, ширина профиля 64 мм (толщина стекла 4)
Подоконник 150 мм, отлив 200 мм, козырек 220 мм.
Цена: 28100 руб.
Цена в рассрочку под 0% на 6 месяцев 4683 руб.

Доставка, монтажные работы. Демонтаж бесплатно.

Готовые решения остекления балкона в доме серии П44Т

Типовые дома — это застройки разных лет, которые вы ежедневно видите в Москве. Каждый из этих домов имеет свою архитектуру и дизайн, соответственно, нашим специалистам приходится подстраиваться под них, делая ремонт пластиковых окон. Застройщики по-разному планировали не только жилые помещения, они делали в различных сериях домов отличающиеся от других окна, дверные проемы и лоджии. Поэтому, говоря об остеклении балконов, нам важно знать, в доме какой серии вы желаете провести изменения с нашей помощью.

Цена: 3200 руб/м 2 .
Доставка, монтажные работы. Демонтаж бесплатно.

Хотите задать индивидуальные параметры балкона? ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ КАЛЬКУЛЯТОРОМ!

Особенность конструкции монолитного дома

Устроен монолитный дом относительно несложно: вертикальные колонны и горизонтальная монолитная плита-этаж, которая передает всю нагрузку на них. Также заливаются несущие стены внутри этажей (не всегда, чаще несущих вертикальных стен нет – только колонны) , которые распределяют нагрузку и уже потом уже возводятся остальные легкие перегородки, согласно плану этажа.

Наружные стены – не несущие и выполняются из легкого газобетонного блока с утеплением минеральной плитой толщиной 160 мм.

На снимке слева (увеличивается до большого размера) можно рассмотреть один из последних этапов наружных работ в этом доме – утепление и кладка перегородок между лоджиями.

Читать еще:  Как провести электричество на лоджию

Если увеличить снимок, то видно, утепление НЕ разделяется поэтажно и тем более поквартирно. Множество связей и перемычек делает его единым. К тому же каждая плита приклеена на “бляхи” к газобетонной кладке толщиной 1 – 2 см. И через эту щель, и через сам утеплитель свободно циркулируют сквозняки.

Стена – вентилируемая!

И сделано это специально: так проникающий теплый пар из квартиры через пористый газобетон будет уносится из стены, а не образовывать там конденсат. Что неизбежно привело бы отсыреванию стен и их разрушению.

Кирпичные перегородки в полкирпича, также не являются герметичными, особенно в местах примыкания к газобетонной стене. При увеличении видно, что раствор не заподлицо с торцом кирпича. И это тоже способствует циркуляции воздуха внутри стены и выносу влаги.

В общем, как не посмотри, но каждая точка на фасаде такого дома, независимо где она находится, сообщается со всеми остальными несколькими тысячими квадратных метров остального пространства. Т.е. фасад дома монолитной конструкции – единый и неразделимый объем! И все лоджии и балконы, также в нем объединены.

Почему теплый балкон совсем не теплый?

Возникает резонный вопрос: если такие сквозняки ходят в фасаде, то почему же в квартире нормально, тепло? Дело в том, что фасад штукатурится тонкослойной штукатуркой, не более 3 мм, а в местах “нор короеда” еще меньше, а вот стены из гипсовых блоков, изнутри – толщиной не менее 20 см. Вот таким образом достигается герметичность их изнутри.

Разница давлений все решает

Давление в квартире значительно ниже чем снаружи. И чем больше над квартирой этажей, тем выше эта разница. Она может быть настолько существенной, что может мешать движению лифтов или просто дверь не открыть без усилия в лифтовый холл. Поэтому устанавливаются герметичные двери там.

Когда сделано утепление балкона в монолитном доме, объединяется его объем и объем квартиры. Давление тоже становится тоже одинаковым и всегда ниже, чем снаружи. Объем же утепленной стены по давлению внутри нее равен атмосферному и всегда выше, чем квартире.

Как вы думаете, куда заставит двигаться холодный воздух из стены эта разница? Правильно, в квартиру. “Короед” не представляет для него преграды, где-то он толщиной 3 мм, а где-то только это покрашенная армирующая сетка. Когда дверь на холодный балкон открывается на короткое время, ничего особенно не заметно. Но, когда эта дверь открыта на теплый балкон и все время – ситуация другая совершенно. Начинает ощутимо тянуть холодом оттуда. Какой тут теплый балкон может быть?

Штукатурка всего 3 мм

Именно, потому что толщина фасадной штукатурки всего 3 мм по сетке, а местами и меньше, после утепления и неизбежного в этом случае объединения объемов квартиры и лоджии, и появляются дикие сквозняки и температура в квартире падает, “ветер гуляет по голове”, как выразилась одна наша несостоявшаяся клиентка после того, как ей утеплили лоджию и “забыли” совсем о внутренней стене. Она звонила нам позже, с вопросом: можем ли мы что-то сделать? Нет, к сожалению, только полная переделка. А это опять серьезные расходы и женщина уже не решилась. А у другой семьи выбора не было.

Причем она тоже искренне считала, что утеплять и герметизировать ее не надо. Разница в сметах для лоджии в 9 кв.м. составила около 20 000 руб. и она предпочла выбрать вариант по-дешевле у отделочников, которые работали у нее в квартире. Теперь “теплый” балкон все равно закрывается на зиму. И деньги потрачены, и толку нет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector