Transstroyservice.ru

ТрансСтройСервис
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как называются окна в подвале жилого дома

АЛМАЗНОЕ БУРЕНИЕ ПРОДУХОВ

Основой естественной вентиляции являются вентиляционные продухи и отдушины — отверстия через которые поступает свежий воздух и удаляется отработанный воздух из помещения. Отсутствие отдушин в доме или наличие неправильной вентиляции способствует развитию сырости и плесени.

Продухи — это отверстия для вентиляции фундамента, подвала, цокольного пространства, подполья (помещение под полом в доме) или погреба. Роль продухов — обеспечить проветривание подвальных и цокольных помещений в зданиях, для предотвращения скопления газа радона, появления влаги, плесени, гнили.

Отдушина — вентиляционное отверстие в стене, служащее для вывода отработанного воздуха, продуктов горения газа, паров или других запахов и испарений в помещениях. Как правило, отдушины бывают в бане, квартире, доме, гараже, погребе.

ОТСУТСТВИЕ ПРОДУХОВ ВЕДЕТ К СЛЕДУЮЩИМ ПРОБЛЕМАМ:

  • Разрушения деревянных и бетонных конструкций дома
  • Возникновению сырости в подвале
  • Повышенной влажности воздуха внутри дома
  • Поселение колоний вредных спор плесени
  • Появление грибка и затхлых запахов

Продухи в доме являются простой системой естественной вентиляции, не требующей затрат на электроэнергию. Для притока свежего воздуха, методом алмазного бурения мы изготовим любые вентиляционные продухи в фундаменте, цоколе, подвале.

Изготовление одного продуха методом алмазного бурения составляет 10-15 минут

БЕЗОПАСНО ДЛЯ ФУНДАМЕНТА

Продухи изготавливаются без долбления, без пыли и трещин, с минимальным уровнем шума

Мы бурим только алмазными коронками и используем только европейскую технику

Виды подвалов

Наличие окон в цоколе зависит от его вида и заглубления. Это непосредственно влияет на способ применяемого освещения помещения. Есть несколько вариантов, как обустроить оконные проемы, причем варианты дизайна и расположения можно найти на многочисленных фото в открытом доступе.

Полуоткрытый

Самый простой способ осветить подвал солнечным светом – когда одно из стен не засыпана почвой. Этот тип распространен в случае строительства домов на склоне.

В стену устанавливают проем, и тогда помещение можно считать жилым по всем нормам строительства. Рекомендуется обустроить спальню, кабинет или жилую зону иного назначения.

Возможна установка не только оконного проема, а балкона с дверью, обустроив тем самым дополнительный выход на улицу. Хорошо будет смотреться небольшая терраса при таком размещении.

Частично заглубленный

У таких подвалов большая часть стен находится под землей. Освещение этого помещения потребует обустройства специальных окон, продолговатых по форме и открывающихся на себя откидным устройством. .Высота оконного проема такого типа ограничена высотой наземной части цоколя.

Эти места становятся уязвимым местом цокольного этажа не только для холода, но и для несанкционированного проникновения в дом посторонних лиц. Во избежание этого обустраивают решетки и рольставни со специальными механизмами против взлома. Но так защищать окна в подвале можно лишь в случае дополнительной защиты окон первого этажа.

Полностью заглубленный

В таком глубоком размещении подвала сложнее всего и дороже обустроить естественное освещение. Здесь нужно не только окно, но и приямок, с системой дренажа и защитным козырьком над ним. Дизайнеры придумали несколько альтернатив, в частности, сделать узкие проемы в поверхности стен цоколя и заложить стеклоблоками. Это даст возможность сделать световой пояс по всему периметру.

Можно сделать весь проем с приямками стеклоблоком, тогда количество света в помещении создаст иллюзию надземного этажа вместо подвала. Но такие методы слишком затратные и хлопотные, потому прибегают к стандартным приямкам с защитой.

В приямке

Такое расположение оконного проема делается с обустройством приямка, который бетонируют, обкладывают камнями и отделывают пластиковыми, деревянными или металлическими кожухами.

Размер приямка зависит от габаритов оконного проема, а форма может быть абсолютно разной, даже лесенкой с уступами. В любом случае, приямок любой конфигурации накрывается сверху решетками, или на саму яму, или на окно. Яму закрывают сверху, если её размер превосходит 0,7-0,8 метра.

Дно такого приямка делают ниже 20 см, чем подоконник оконного проема. Необходимо сделать уклон в сторону отлива – желоба или трубы для сбора воды.

Если грунт хорошо пропускает воду, то достаточно дренажа возле стены в виде перфорированной трубы на метровой глубине. В таком случае необходимо дополнительно гидроизолировать стены цоколя для защиты от проникновения воды в подвальное помещение.

Со световым тоннелем или световодом

Световой тоннель представляет собой рукав, который изгибают по конфигурации подвала и оснащают зеркальными стенами внутри. Такая конструкция позволяет осветить подвал без оконных проемов.

Снаружи видно только купол, который за счет своей прозрачности не испортит общего облика частного дома. Жалюзи или решетки на него не устанавливают, поскольку его размеры столь малы, что препятствуют несанкционированному проникновению в помещение. К тому же, поворот в 90 градусов не даст возможности обзора подпольев.

Но в силу этой же причины такой тоннель дает гораздо меньше светового потока, чем обычная конструкция, и подходит только в тех случаях, когда в помещении не требуется много света. Диаметр 25 см позволит осветить около четырех квадратных метров.

Максимальный размер тоннельного входа может составить около 55 см, что даст хорошее освещение на 55 квадратов. Внутри конструкции можно обустроить лампу дневного света, что будет равносильно использованию бра или подсветки наружного пространства в качестве небольшого фонаря.

Световой приямок

Такой обустройство приямка делается для повышения уровня освещенности подвала. Приямок со светом делают из полипропилена, который усиливают армированием из стекловолокна. Конструкция защищается решеткой или прозрачной крышкой из пластика. Дополнительно необходим водоотвод, который соединяют с дренажом или канализацией. Приямок фиксируют у стены подвала до конечной засыпки грунтом.

В некоторых случаях приямки встраивают в слой гидроизоляции, что защищает дополнительно подвал от проникновения влаги, в таком случае все зазоры заполняют гидроизоляцией вязкого типа.

Размерный ряд очень широк, если глубина подвала велика, то можно удлинить приямок специальными вставками. Обычно стоимость такого приямка с решеткой составляет около 10 тысяч рублей, а надставка будет стоить около четырех тыс.рублей.

Каждый из вариантов окон в подвале позволит сделать качественное проветривание помещения, что открывает возможности для обустройства в подвале котельной или жилых помещений. Когда делаются приямки необходимо позаботиться о дополнительном утеплении, чтобы не было проникновения холода через сделанные проемы.

Что предпринять, если при постройке дома продухи в подвале не были обустроены

Когда строительство дома ведется без соблюдения правил или лицами, которые не сведущи в некоторых вопросах, может возникнуть ситуация, когда продухи попросту забыли сделать при обустройстве фундамента. Но технология строительства предполагает их закладку совместно с возведением фундамента. Существует несколько вариантов, как исправить допущенные строительные промахи.

Читать еще:  Какие бывают пластиковые окна в доме

Продухи должны находиться не ниже 15 см от уровня грунта.

Пробить (или прорезать) продухи после окончания строительных работ можно только бригаде профессиональных строителей, у которых имеется для проведения процедуры все необходимое оборудование. Эти специалисты высверливают отверстие, которое в диаметре будет примерно 150-250 мм. Стоимость проводимых работ будет зависеть от того, какой материал использовался при возведении фундамента. Еще к стоимости работ будет добавляться ширина стены, которую необходимо просверлить, и нужное количество отверстий. При условии, что часть фундамента, которая выступает над землей, сделана из кирпича, возможно выполнение продухов своими силами. Но следует учитывать, что процесс этот достаточно трудоемкий и необходим минимальный набор инструментов: перфоратор, кувалда, стамеска.

Во многих европейских странах полы первого этажа выстилаются прямо по грунту, при этом работы по обустройству подпола не проводятся. Этот метод позволяет исключить некоторые проблемы, которые могут возникнуть в ходе обустройства пола, выполненного по принципу «перекрытия». Полы, которые уложены на грунт, не страдают от перенасыщения влагой и на них не скапливается конденсат, из-за чего не образуется плесень. При этом такая технология укладки позволяет уменьшить расходы на строительных материалах за счет понижения высоты строения.

Подвал

При детальном рассмотрении становится очевидно, что подвал по многим параметрам отличается от цокольного этажа. Тем не менее, высота подвала должна быть не менее 180 см. Правда можно встретить огромное количество домов, где подвал значительно ниже человеческого роста, но тем не менее его используют не для технических нужд.

Полезно! Подвал обычно используется для хранения вещей, тогда как цокольный этаж более функционален.

Также подвал можно отличить по насыпному полу или другому покрытию. Как правило, в подвалах не монтируется бетонная стяжка. Обычно ограничиваются песчано-гравийной смесью или оставляют землю. Стены этого помещения также являются частью фундамента, который должен быть более заглубленным. Но помимо этого нужно обустроить дополнительные конструкции, которые будут распределять нагрузки от самого дома. Кроме этого в подвале также есть потолок, разделяющий это помещение и первый или цокольный этаж.

Если говорить об окнах, то они редко монтируются в подвале. Технически их сложно организовать, так как помещение располагается заметно глубже, чем цоколь.

Если на цокольный этаж может вести лестница, которая также используется для первого, второго и прочих этажей, то для подвала обычно монтируется отдельная дверь (либо люк) и лестница. Вентиляция помещения осуществляется с выводом на кровлю.

При монтаже подвала важно уделить больше внимания гидроизоляции (как наружной, так и внутренней). Из-за отсутствия полноценного пола, повышается риск проникновения грунтовых вод.

Плюсы и минусы подвала

Если говорить о главных преимуществах, то стоит выделить несколько:

  • В подвале держится постоянная температура, перепады случаются значительно реже, чем на цокольном этаже.
  • Подвал не требует дополнительных затрат электроэнергии на обогрев в зимнее время и мероприятий по охлаждению летом.
  • Подвал можно переоборудовать в погреб или технический этаж.

С другой стороны,:

  • В подвале не монтируются окна, поэтому нет необходимого освещения. Также летом не получится проветривать помещение, что требует более серьезной вентиляционной системы. Придется организовать искусственное освещение, которое человек будет включать, спускаясь в темное помещение.
  • Если пол подвала представляет собой только насыпной материал, без надлежащей гидроизоляции, то есть возможность затопления.

Подвал в монолитном фундаменте

Перед началом проведения работ по разметке вы должны в бумажном или компьютерном варианте создать чертеж, по которому будет ясно, как именно выглядит ваш подвал как внутри, так и снаружи. Для примера рассмотрим варианты частичного подвала под зданием. На наши нужды выделена большая половина дома, но если есть возможность использовать всю площадь, то это будет даже лучше.

Полная высота от пола до потолка подвала, используемого нами, будет составлять 150 сантиметров, уровень расположения над землей равен 80 сантиметрам.

Такая небольшая высота объясняется тем, что есть необходимость установки гидроизоляции и также проведением бетонирования пола. Каждый из них занимает в среднем 20–30 сантиметров. Вся конструкция будет занимать высоту до 2,2 метра. Если ваш участок, на котором расположен дом, имеет высокий уровень промерзания почвы, и он достигает уровня ниже 1,5 метра, то в таком случае есть необходимость в траншее или котловане, раскапываемом на этом уровне. После этого поверхность засыпается песчаной подушкой, которая не должна превышать 60 сантиметров по высоте. В основном уровень приложенных усилий зависит напрямую от плотности грунта и его податливости.

Если есть грунт, из лучших вариантов — провести дополнительное укрепление при помощи выкладывания кирпича, обрабатывания стен опалубкой и рытья дополнительного котлована. Если же в вашем расположении больше финансов, то было бы неплохо провести выкладывания бетонных блоков под фундамент.
Если грунт отличается твердостью и состоит из камня, земли и тому подобного, то производится рытье отвесной траншеи. Но стоит быть внимательным в том месте, где должны располагаться двери: там грунт не выкапывается и остается, после чего армируется. Дальше все основание укрепляется при помощи опалубки. Последняя часть основания из 10–15 сантиметров должна усиленно армироваться, особенно в тех местах, где будут располагаться окна и двери.

Если есть уже готовая структура несущих конструкций на первых этажах зданий, ее нужно использовать для дальнейшего планирования и построения чертежей подвала или нулевого этажа. Это особенно важно, если вы хотите свободно и творчески расположить элементы по своему желанию, так как их можно будет согласовывать с уже разработанной жилой структурой.

Схема устройства вентиляции в подвале

Обычно такой этаж или подвал можно обустраивать не только для расположения погреба или других технических помещений. В некоторых случаях разрешается строить место для временного местонахождения людей. Главным условием в таких ситуациях является наличие хорошей вентиляции и теплоизоляции.

Пример планировка подвала частного дома с тренажерным залом и сауной

Если жилье, под которым расположен подвал, — индивидуальное, тогда можно облегчить доступ в нижнее помещение дома при помощи наружного входа по дому и домовым лестницам. Если же в вашем подвале будут расположены такие комплексы, как спортивно-оздоровительные или бытовые помещения и тому подобное, нужно будет побеспокоиться о наличии отдельного выхода.

Бло­хи в под­ва­ле до­ма от­ку­да бе­рут­ся и как из­ба­вить­ся

Бло­хи в под­ва­ле совре­мен­но­го до­ма — удив­ле­ны? А это по­все­мест­ное яв­ле­ние, ко­то­рое встре­ча­ет­ся да­же в но­вом мно­го­квар­тир­ном жи­лом до­ме в спаль­ных рай­о­нах Ека­те­рин­бур­га и Бе­ре­зов­ска. Под­вал совре­мен­но­го го­род­ско­го до­ма — это на­сто­я­щее ме­сто при­тя­же­ния для па­ра­зи­тов и вре­ди­те­лей, ко­то­рые с удо­воль­стви­ем се­лят­ся в этом теп­лом, тем­ном и за­ча­стую сы­ром ме­сте.

Читать еще:  Установка ролеты на пластиковые окна своими руками

Под­валь­ные бло­хи в мно­го­квар­тир­ном до­ме (МКД)

Од­ни­ми из пре­не­при­ят­ней­ших оби­та­те­лей совре­мен­но­го «под­зе­ме­лья» яв­ля­ют­ся под­валь­ные бло­хи. Под­валь­ные бло­хи — это прак­ти­че­ски все ви­ды блох, ко­то­рые мож­но встре­тить в под­ва­ле, на­при­мер, кры­си­ные, ко­ша­чьи, со­ба­чьи и че­ло­ве­че­ские бло­хи, при этом все эти бло­хи мо­гут на­па­дать на че­ло­ве­ка и до­маш­них пи­том­цев.

Ес­ли под­вал жи­ло­го до­ма со­дер­жит­ся в ненад­ле­жа­щем ви­де — ку­чи му­со­ра и гря­зи, сы­рость, круп­ные ще­ли и не за­пи­ра­е­мые ок­на и две­ри, да еще и сы­рые от про­те­чек труб или кон­ден­са­та. По­это­му, и схо­дя из вы­ше­пе­ре­чис­лен­ных на­зва­ний, лег­ко мож­но до­га­дать­ся, ка­ким имен­но спо­со­бом бло­хи по­па­да­ют в под­вал и успеш­но пре­вра­ща­ют его в свое жи­ли­ще. Кры­сы и мы­ши лю­бят се­лить­ся в та­ких гряз­ных под­ва­лах, осо­бен­но в хо­лод­ное вре­мя го­да, за гры­зу­на­ми при­хо­дят кош­ки. Ча­сто в под­ва­лах обу­стра­и­ва­ют­ся бом­жи. Та­ким об­ра­зом, в гряз­ном под­ва­ле с мно­же­ством оби­та­те­лей по­яв­ля­ют­ся и бло­хи, ко­то­рые в по­ис­ках пи­щи на­чи­на­ют ата­ко­вать жиль­цов небла­го­по­луч­но­го до­ма.

Ос­нов­ные при­чи­ны по­яв­ле­ния под­валь­ных блох в до­ме

Итак, по­про­бу­ем разо­брать­ся, что же мо­жет по­спо­соб­ство­вать за­се­ле­нию от­дель­но взя­то­го под­ва­ла мно­го­квар­тир­но­го до­ма бло­ха­ми? На­се­ко­мые, впро­чем как и лю­ди, ищут ком­форт­ные усло­вия для су­ще­ство­ва­ния и раз­мно­же­ния, по­это­му как толь­ко под­во­ра­чи­ва­ет­ся нечто по­доб­ное, они с ра­до­стью на­чи­на­ют ко­ло­ни­зи­ро­вать про­стран­ство. В груп­пу осо­бо­го рис­ка под­па­да­ют до­ма с осо­бен­но ком­форт­ны­ми усло­ви­я­ми и от­сут­стви­ем ка­ких-ли­бо нега­тив­ных фак­то­ров, на­при­мер, там, где про­фи­лак­ти­че­ские об­ра­бот­ки от блох не про­во­дят­ся.

  • За­му­со­рен­ный подъ­езд с боль­шой про­хо­ди­мо­стью лю­дей, сквоз­ные па­рад­ные, гряз­ный под­вал;
  • На­ли­чие по­бли­зо­сти без­дом­ных ко­шек и со­бак. Пи­том­ни­ки;
  • Мы­ши или кры­сы, ко­то­рые успеш­но раз­мно­жа­ют­ся по­бли­зо­сти или в под­ва­ле;
  • Скоп­ле­ния бом­жей;
  • Нечи­сто­плот­ные со­се­ди, дер­жа­щие до­ма жив­ность.

Ес­ли хо­тя бы один из вы­ше­опи­сан­ных фак­то­ров име­ет ме­сто быть в ва­шем до­ме, то не сто­ит удив­лять­ся по­яв­ле­нию блох.

Бло­хи в подъ­ез­де: что де­лать, ку­да об­ра­щать­ся, как из­ба­вить­ся

Ко­гда в под­ва­ле или подъ­ез­де за­ве­лись бло­хи, эти ма­лень­кие на­се­ко­мые, не уме­ю­щие ле­тать, но от­лич­ные пры­гу­ны — как же они мо­гут до­са­ждать жиль­цам? Все очень про­сто, дви­жи­мые жаж­дой кро­ви, бло­хи на­чи­на­ют ак­тив­но пе­ре­ме­щать­ся по под­ва­лу, на­хо­дя тре­щи­ны и ще­ли в по­тол­ке и сте­нах, вдоль ин­же­нер­ных се­тей бло­хи по­па­да­ют на лест­ни­цы или непо­сред­ствен­но в квар­ти­ры пер­вых эта­жей. Ес­ли бло­хи по­па­ли на об­щую лест­ни­цу, на­при­мер, в па­рад­ной, то тут они с лег­ко­стью пры­га­ют на че­ло­ве­ка или до­маш­нюю со­ба­ку, по­сле че­го с лег­ко­стью на одеж­де или в шер­сти жи­вот­но­го по­па­да­ют в лю­бую квар­ти­ру до­ма.

Как под­валь­ные бло­хи по­па­да­ют в квар­ти­ру?

Ка­за­лось бы, в под­ва­ле до­ма за­ве­лись бло­хи, да и бог с ни­ми, пусть там пры­га­ют се­бе на здо­ро­вье, мне же в под­вал не на­до спус­кать­ся — та­кое оши­боч­ное мне­ние воз­ни­ка­ет у боль­шин­ства жи­те­лей совре­мен­ных мно­го­квар­тир­ных до­мов Ека­те­рин­бур­га, до тех пор, по­ка под­валь­ные бло­хи не ска­чут у него в квар­ти­ре на 15 эта­же.

  • Бло­хи про­ни­ка­ют в квар­ти­ры на по­верх­но­сти обу­ви, в склад­ках одеж­ды. В груп­пе рис­ка сан­тех­ни­ки, элек­три­ки и про­чие лю­ди, ча­сто спус­ка­ю­щи­е­ся в под­ва­лы до­мов по дол­гу служ­бы;
  • На те­ле, в шер­сти до­маш­них жи­вот­ных по­сле про­гул­ки на ули­це;
  • На­се­ко­мые са­ми в по­ис­ках жерт­вы за­пол­за­ют в квар­ти­ры через ще­ли в по­лах, пли­тах, по ком­му­ни­ка­ци­ям, вен­ти­ля­ции.

Не до­пу­стить по­яв­ле­ние блох в под­ва­ле до­ма

Чтобы в ва­шем до­ме не по­яви­лись эти непри­ят­ные па­ра­зи­ты и не ста­ли бук­валь­но пить ва­шу кровь, до­ста­точ­но при­дер­жи­вать­ся неслож­ных пра­вил. По­за­бо­тить­ся о том, чтобы управ­ля­ю­щая ком­па­ния сле­ди­ла за чи­сто­той под­валь­ных по­ме­ще­ний, чтобы там не бы­ло про­те­чек, все две­ри и ок­на бы­ли в над­ле­жа­щем ви­де.

Уни­что­же­ние крыс пу­тем ме­ро­при­я­тий де­ра­ти­за­ции под­ва­ла обес­пе­чит за­щи­ту от од­но­го из са­мых рас­про­стра­нен­ных пу­тей по­па­да­ния блох в под­вал. Как уже бы­ло ска­за­но, кры­си­ные бло­хи мо­гут про­ник­нуть в под­вал с кры­са­ми, а уже за кры­са­ми в под­вал при­дут без­дом­ные кош­ки, ко­то­рые так­же мо­гут быть за­ра­же­ны бло­ха­ми.

Бло­хи в под­ва­ле до­ма как вы­ве­сти, как из­ба­вить­ся на­все­гда?

Ко­гда бло­хи в под­ва­ле мно­го­этаж­но­го до­ма уже за­ве­лись и до­са­жда­ют его жиль­цам, то от­ча­и­вать­ся не сто­ит, но и за­пус­кать про­бле­му ни в ко­ем слу­чае нель­зя, так как по­ми­мо зу­дя­щих ра­нок в ме­стах уку­сов эти мел­кие тва­ри мо­гут за­ра­зить че­ло­ве­ка опас­ным за­боле­ва­ни­ем, ко­то­рое до это­го под­це­пи­ла от боль­но­го жи­вот­но­го, на­при­мер, кры­сы. Бу­бон­ная чу­ма, сып­ной тиф, эн­це­фа­лит, ге­па­тит, бру­цел­лёз — это лишь ма­лая часть, чем мо­гут на­гра­дить че­ло­ве­ка бло­хи, кро­ме то­го бло­хи пе­ре­но­сят ли­чин­ки гли­стов и про­чих чер­вей-па­ра­зи­тов.

Га­ран­ти­ро­ван­ное из­бав­ле­ние от блох до­сти­га­ет­ся пу­тем их пол­но­го уни­что­же­ния.

Дез­ин­фек­ция от блох в под­ва­ле и квар­ти­ре про­из­во­дит­ся с при­ме­не­ни­ем совре­мен­ных пре­па­ра­тов и обо­ру­до­ва­ния, при этом до­сти­га­ет­ся 100% эф­фек­тив­ность, так как бло­хи очень чув­стви­тель­ны к отрав­ля­ю­щим сред­ствам и при этом ве­дут ак­тив­ный об­раз жиз­ни по­сто­ян­но пе­ре­ме­ща­ясь в по­ис­ках жерт­вы, по­это­му по­па­дая на об­ра­бо­тан­ные дез­сред­ства­ми по­верх­но­сти прак­ти­че­ски сра­зу по­ги­ба­ют.

Уни­что­же­ние блох в под­ва­ле до­ма (от 100 м 2 ) — от 10 руб./м 2

Спе­ци­а­ли­сты на­шей СЭС служ­бы го­то­вы в лю­бой мо­мент при­е­хать для про­ве­де­ния дезин­сек­ции от блох в квар­ти­ре или во всем до­ме. Об­ра­бо­тать под­вал жиль­цы до­ма мо­гут по соб­ствен­ной ини­ци­а­ти­ве, ко­гда со­се­ди не до­жи­да­ясь мер от управ­ля­ю­щей ком­па­нии, ТСЖ или ТСН са­мо­сто­я­тель­но вы­зы­ва­ют дез­ин­фек­то­ров для трав­ли блох.

-15% Для управ­ля­ю­щих ком­па­ний, ТСЖ, ТСН, за­ка­зав­ших у нас уни­что­же­ние блох в под­ва­ле жи­ло­го мно­го­квар­тир­но­го до­ма, дей­ству­ет спе­ци­аль­ное пред­ло­же­ние на все по­сле­ду­ю­щие об­ра­бот­ки дру­гих до­мов и объ­ек­тов!

Со­труд­ни­чать с на­ми не толь­ко на­дёж­но, но и вы­год­но! За­клю­чить до­го­вор

Уни­что­же­ние блох в квар­ти­ре

По­яв­ле­ние блох в до­ме ра­но или позд­но при­во­дит к за­ра­же­нию бло­ха­ми его квар­тир и тут мед­лить нель­зя. Трав­ля блох в квар­ти­ре про­во­дит­ся быст­ро и ка­че­ствен­но, без вре­да для де­тей и до­маш­них жи­вот­ных. До­ста­точ­но од­ной об­ра­бот­ки, чтобы ис­тре­бить всех блох в квар­ти­ре.

Обустройство цокольного этажа

Разобравшись с определением, что это такое – цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

Читать еще:  Дачный домик с панорамными окнами

Программа-минимум

Подвал или цокольный этаж проще всего использовать под помещения, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, то есть там можно устроить солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и так далее. В этом случае не придется беспокоиться о многих строгих рекомендациях по размеру помещений, их дополнительном освещении дневным светом, отоплении, термоизоляции внешних стен и тому подобное.

В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

Программа-максимум

Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина – 25 см минимум, наличие дневного света и прочее. В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

Приватизация подвала

Приватизация подвала в многоквартирном доме – задача не легкая, ведь для начала придется заручиться согласием всех жильцов.

  • Организовать собрание собственников жилья согласно установленному в ЖК порядке, выставив на повестку дня вопрос об отчуждении общедолевого объекта недвижимости, то есть подполья дома, изменении его границ с проведением голосования.
  • За десять дней до собрания оповестить о нем жильцов, развесив на подъездах объявления с указанием даты и времени сборов. Помните, чтобы голосование считалось действительным, на нем должны присутствовать более половины собственников квартир или участников ТСЖ. Решение принимается большинством голосов, о чем составляется соответствующий документ. На его основании проводится дальнейшая приватизация.

ВАЖНО! Если вопрос о приватизации решается касательно подвала, находящегося в общежитии, необходимо получить лишь согласие его владельца здания, который, как правило один.

  • Сделать проект планируемой реконструкции, предварительно изучив план подвала. Его необходимо согласовать с органом пожарного надзора, санэпидстанцией и прочими контролирующими учреждениями. После этого проект нужно предоставить в Бюро техинвентаризации, где он должен быть утвержден.
  • После того, как БТИ утвердит проект, начинается рабочий этап по реконструкции подвального помещения. После их завершения проводится экспертиза техсостояния подвала, о чем проверяющая экспертная комиссия выдает заключение.
  • Когда проект реконструкции согласован, получено экспертное заключение, необходимо написать заявление и подать его в БТИ для того, чтобы техпаспорт жилого дома был переоформлен. После этого площадь имущества, находящегося в общей долевой собственности жильцов уменьшится, при этом количество людей, оплачивающих его содержание, увеличится. Соответственно, плата для каждого отдельного плательщика уменьшится.
  • Следующий и финальный этап приватизации – непосредственное получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое следует получить в Росреестре.

Для оформление свидетельства необходимо:

  • Заявление.
  • Протокол решения собрания собственников о приватизации подвала.
  • Разрешение владельца МКД.
  • Техническая документация на дом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Если документация заполнена верно, все данные действительны и результаты голосования не сфальсифицированы, то после проверки поданных бумаг свидетельство выдадут беспрепятственно.

Помимо того, что жильцы получают недвижимость в пользование и право распоряжаться ей по своему желанию, на них также ложится обязанность по его охране, уходу, содержанию в надлежащем состоянии. Также следует отметить, что провести полную приватизацию подвального помещения в жилом доме одним собственником невозможно.

Реконструкция помещения и ее критерии

Как уже было сказано, будущая планировка подвального помещения должна быть утверждена. Для этого необходимо:

  • обеспечить свободный проход специалистов к системам коммуникаций для проведения ремонтных или текущих работ, дезинфекции, замены труб;
  • соблюдать правила пожарной безопасности в подвальных помещениях и на входах к ним;
  • провести освещение, воду, вентиляцию, отопление и канализацию в те помещения, где по плану будут работать люди;
  • учитывать назначение подвального помещения и выполнять его реконструкцию с учетом того, для каких целей планируется его использовать: хранить инвентарь, личные вещи, консервации, устроить магазин или даже зону отдыха;
  • не вносить изменения в конструкцию фундамента здания и несущие элементы;
  • работы по реконструкции не должны нарушать функционирование инженерных сетей.

У каждого из жильцов уже приватизированного подвального помещения могут быть свои планы на его использование. Но если оно находится в общем долевом владении, решение по этому поводу принимается также на общем собрании при присутствии более половины собственников и большинством голосов.

Если планируется использовать подвальное помещение или его часть в многоквартирном доме в коммерческих целях, следует во избежание проблем с властью узаконить его в статусе нежилого и потом уже оформить в собственность подвал.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

  • Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
  • В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
  • Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector