Transstroyservice.ru

ТрансСтройСервис
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена окон на пластиковые это капитальный ремонт

Отличие капитального ремонта от текущего, понятия, какие виды работ к чему относятся

Периодически жилые и коммерческие здания и квартиры нуждаются в обновлении, в определённых ремонтных процедурах. И речь идёт не о внутреннем косметическом ремонте, а о более глобальных действиях, таких как замена дверей и оконных блоков. Но не всегда ясно — относится ли та или другое к простому текущему ремонту (плановому-косметическому) или капитальному. В статье постараемся разобраться и в этом и в других вопросах.

Цены на замену стеклопакетов

Прямые показания к ремонту

Стеклопакет — отличная конструкция, позволяющая сберечь тепло в доме, однако, она может прийти в негодность по следующим причинам:

  • разбиться от удара
  • потрескаться от перекоса створки;
  • потерять герметичность из-за неправильного монтажа;
  • покрыться пятнами, отслоениями пленки, трещинами на низкоэмиссионном стекле.

Другие причины

Популярная проблема стеклопакетов — разгерметизация камеры, а с ней и появление конденсата, а также сквозняков. Из-за которых в помещении становится некомфортно. Не стоит сразу менять профиль, стоит заказать ремонт разбитого стеклопакета без замены рамы. Сколько стоит? Стоимость услуги значительно ниже, чем установка нового окна. Расценки находятся выше в таблице. Еще мы можем заменить пластиковый стеклопакет, например с одинарного на двойной.

Первый признак нештатной работы – “плачущее” стекло, а также наледь. Конденсат – проблема оконного переплёта не только в пластиковом, но а также в деревянном и в алюминиевом окне.

Если замены требует резиновая прокладка, то работы можно выполнить на месте. При разрушении одного стекла в многокамерном стеклопакете, потребуется его полная замена.

Замена окон – это текущий или капитальный ремонт

Работы в рамках текущего и капитального обновления строений – понятия, которые отделены очень тонкой гранью. Неизбежные путаницы вызывают разногласия и споры, приводя к ситуациям, когда невозможно однозначно сказать, к какому типу работ отнести те или иные виды восстановления.

Чтобы определить, к каким работам относят смену окон, следует ознакомиться с официальными документами, которые это регламентируют:

  • ЖК РФ.
  • Методическое пособие МДК 2-04.2004.
  • Постановление Госстроя от 27.09.2003.

В этих документах присутствует информация о текущем и капитальном ремонте, из которой становится очевидно, что замена окон – это текущий ремонт. Но иногда установка окон в здании может быть включена капремонт. В этом случае подразумевается ремонт всех оконных проемов в доме и ряд действий по модернизации и обновлению здания в целом.

В бюджетном учреждении

Планируя замену старого остекления на новое в бюджетной организации первое, что требует уточнения – к какому виду работ это будет относиться.

Этот момент будет определять причисление затраченных средств к конкретной статье расходов и регламентировать составление необходимой документации.

Выяснить, замена окон – это текущий или капитальный ремонт в бюджетном учреждении, несложно. Взяв за основу информацию, указанную в законодательных актах, такой вид работ можно причислить к текущим. Дело в том, что остекление не имеет статуса несущей конструкции и не включается в перечень элементов, ремонт которых может финансироваться за счет бюджета, предназначенного для выполнения капремонта.

В подъезде

Продуваемые, ветхие и незакрывающиеся окна в подъездах вызывают дискомфорт у жильцов дома, а также приводят к появлению сырости, грибка и пыли в помещении. Многие считают, что их просьбу отклонят, и решают пустить ситуацию на самотек.

На самом деле, когда в подъезде многоквартирного дома появилась необходимость произвести восстановление или смену окон, жители имеют полное право это потребовать, так как ежемесячно вносят установленную сумму, отраженную в квитанции за коммуналку. Поскольку жильцы вносят средства в счет текущего ремонта, ответ на вопрос: замена окон в подъезде – это текущий или капитальный ремонт, становится очевидным.

Чтобы процедура по замене остекления была запущена, необходимо выполнить последовательность действий:

  1. Организовать собрание всех владельцев квартир дома (или доверенных им лиц).
  2. Собрать более 50% голосов за то, замена окон является необходимостью в данном подъезде.
  3. Одному из жильцов нужно прибыть офис управляющей компании и написать заявление с соответствующим требованием.

На установление сроков осуществления текущего ремонта оказывает влияние такой показатель как степень износа здания. Согласно Постановлению Госкомитета ЖКХ от 27.09.2003 г., плановое (текущее) обустройство подъездов должно проводиться не реже чем каждые 3-5 лет.

Если в управляющей компании будет решено, что необходимо заменить только стекла, то этим заниматься будет ЖКУ, но если выйдет из строя все остекление и рамы, выполнять задачу по восстановлению будет региональный фонд. Добиться замены оконных блоков в подъезде не сложно, если жильцы дома проявят инициативу, а не проигнорируют проблему.

Замена окон и закон

Что касается вопроса относительно того, к какому ремонту относится замена окон — к текущему или капитальному, многие представители коммунальных служб уверяют жильцов многоквартирных домов в том, что это не является их обязанностью. Однако с этим можно поспорить, если учесть информацию из определенных законодательных актов.

Схема установки пластикового окна в проем

Для того чтобы понять, является ли полная либо частичная замена окон текущим или капитальным ремонтом, нужно разобраться в обоих этих понятиях. В Гражданском Кодексе говорится о том, что капремонтом жилых зданий является восстановление строительных конструкций либо их отдельных элементов, а также систем инженерно-технического обеспечения.

Схема установки оконного отлива

Эти данные можно истолковать и таким образом, что замена окон является мероприятием, которое входит в программу капитального ремонта здания. Однако существуют еще и определенные строительные нормативные акты, в которых говорится о текущих ремонтных работах жилых зданий.

Читать еще:  Разборка пластиковых окон своими руками

Замена уплотнения пластиковых окон

Здесь говорится в первую очередь о том, что ремонт такого типа должен проводиться настолько часто, насколько это необходимо для поддержания объекта в нормальном и пригодном для жизни состоянии. При этом очередь на ремонт может несколько отличаться в различных регионах, так как необходимость в реставрации во многом зависит от природно-климатических факторов. Кроме того, коммунальные службы, которые несут ответственность за текущий ремонт здания, должны учитывать особенности конструкции дома, его общее техническое состояние и режим эксплуатации.

Установка откосов на пластиковые окна

Планы на текущий ремонт ответственные лица должны составлять на годовой и пятилетний период. При этом распределяются основные работы, которые прописаны в одном из приложений, утвержденном Министерством строительства.

Монтаж пластикового окна

Приложение №7 состоит из рекомендаций для сотрудников коммунальных служб. Здесь говорится о том, какие именно работы должны проводиться при текущем ремонте в отношении оконных и дверных заполнений, а также светопрозрачных конструкций.

Створка со стеклопакетом достаточно тяжелая, поэтому ее необходимо устанавливать вдвоем

В данном документе содержится информация о том, что окна при необходимости должны быть заменены на новые либо полностью отремонтированы. В последнем случае речь идет о замене стекол, установке пружин и упоров, а также о замене части испорченных и устаревших элементов.

Информация из приложения №7 может послужить ответом на вопрос о том, должны ли меняться окна в подъезде во время текущего ремонта. Но это лишь рекомендации, которых придерживаются не все коммунальщики.

Качественное окно ПВХ прослужит долго

Вместе с тем, такие изделия устанавливают один раз в минимум 40 лет. И это не предел. А сколько раз за это время вы вынуждены будете менять обои, перестилать полы и выполнять другие отделочные мероприятия? Определенно, не один раз! Поэтому изначально выберите качественные и надежные конструкции, не экономьте на такой покупке.

Также стоит знать, когда стоит поменять пластиковое окно при остеклении балкона. По правилам, замена стекол в лоджии производится до того, как мастера начнут ставить стеклопакеты в самой квартире.

Оконная конструкция при демонтаже образует много мусора и пыли. И здесь легко понять, на каком этапе лучше ее ставить: после ремонта или до. Поэтому стоит установить ее заранее, а затем уже приступать к чистовой отделке. Если же ремонт уже завершен или предстоит повторное обновление интерьера, все пространство необходимо тщательно подготовить: застелить полы, накрыть мебель пленкой, спрятать подальше мелкие предметы и бытовую технику.

Когда устанавливать откосы из пластика? Делать это стоит уже после того, как были выровнены стены. Это позволит избежать повреждения пластиковых конструкций и возникновения на них царапин, которые могут появиться от соприкосновения со шпатлевкой.

Виды ремонта

Есть несколько широких групп ремонтных работ:

КосметическийПредусматривает практически поверхностное обновление покрытий по всему периметру помещения или каких-то отдельных его частей. В него включена финишная отделка в виде разнообразного декора стен, укладка линолеума или ламината, замена дверных проемов. Как правило, такие процессы не требуют радикальных перестроечных мер и не провоцируют образование большого количества мусора, но при оштукатуривании может выделяться пыль во время выравнивания поверхностного слоя.
КапитальныйНацелен на радикальную реставрацию или полную замену архитектурных элементов и коммуникаций. Этот процесс предусматривает замену коммуникаций (электропроводки, водопровода и отопления, сантехники), а также трансформации и переноса места расположения дверей, внутренних стен и вскрытия полов. Финальным этапом становится проведение финишной обработки поверхностей. Даже банальной замены ламината в большинстве случаев достаточно для запуска капремонта.
НовостройТакой ремонт в новостройке включает в себя обычно “базовый набор” переделок, затрагивающий стены, потолок, пол, двери, окна, стояки водо- и теплоснабжения, канализации, разведение электропроводки. Такие работы обычно называются ремонтом, хотя по сути это масштабное внутреннее строительство.

А теперь подробнее по каждому из них.

Замена окон при косметическом ремонте

Решив переклеить обои, не стоит торопиться делать это при старых окнах. Обычно хозяева после обновления интерьера решаются заменить и остекление, и тогда работу со стенами приходится проводить дважды. А это двойные затраты.

Монтаж новых окон предусматривает работу с конструкцией со стороны помещения. Начинается всё с демонтажа старых конструкций, которые невозможны без повреждения внутренней поверхности откосов. Процесс это шумный и пыльный, а количество мусора заранее предсказать невозможно. Даже при аккуратной работе поверхность стен вокруг проема будет повреждена. Именно поэтому в первоочередном порядке во время косметической реставрации проводится установка окна, а затем — декоративная отделка помещения.

Поэтому последовательность такая: сначала замена окон > потом косметический ремонт.

Окна и капитальный ремонт

Такой масштабный процесс, как капремонт, требует четкой организации. Правильная последовательность действий при такой ситуации должна выглядеть следующим образом:

  • Демонтажные работы (комплексно по всему помещению);
  • Установка межкомнатных перегородок;
  • Прокладка коммуникаций;
  • Установка крепежных каркасов, например, для гипсокартона;
  • Выравнивание стяжка пола;
  • Штукатурные черновые работы без затрагивания оконных проемов;
  • Установка или отделка потолков;
  • (!) Замена окон;
  • Финишная отделка.

Таким образом, сначала проводятся все пыльные, грязные строительные работы со старым остеклением. Это нужно, чтобы при новых подоконниках и рамах не возникала вероятность их повреждения и засорения пазов фурнитуры. Механизмы от попадания строительной пыли быстро ломаются. В каждом случае последовательность работ необходимо определять индивидуально . Главное — достигнуть этапа косметического ремонта, чтобы смело устанавливать новые оконные блоки.

Остекление в новостройке

Как правило, жильцы приобретают квартиры с остеклением, уже установленным застройщиком. Многие не понимают, почему нужно менять окна в новостройке, но, увидев их в реальности, соглашаются с такой необходимостью. Часто возникает также потребность в сносе, укреплении или возведении межкомнатных перегородок, которые могут быть расположены некорректно или сделаны неустойчиво. Ввиду проведения многих строительных работ последовательность действий должна быть как и при капитальном ремонте: сначала проводятся все грубые, грязные строительные работы > затем монтаж окон.

Важная особенность: При отделке и утеплении лоджий и балконов, алгоритм проведения работ будет немного другой. Там нужно сразу установить остекление, чтобы закрыть площадь от внешних воздействий, а затем проводить утепление и отделочные работы.

Ремонт пластиковых окон

Специалисты компании «Геометрия окон» быстро, качественно и в короткие сроки выполнят ремонт пластиковых окон. Мы осуществляем как текущий ремонт пластиковых окон, ремонт механизма пластикового окна с регулировкой, так и капитальный ремонт. Выезжаем на срочный ремонт пластиковых окон. Не секрет, что некачественный монтаж, плохой профиль или фурнитура могут приводить к проблемам с окнами. Окна могут плохо открываться и закрываться, продуваться и т.д. Часто возникают проблемы с фурнитурой или недостаточным пропениванием. Проблемы с окнами, требующие проведения ремонта также возникают при неправильной эксплуатации. Со временем даже в качественных пластиковых окна механизмы могут изнашиваться, потребуется ремонт механизма пластиковых окон или полная замена.

Читать еще:  Неправильно закрыли пластиковое окно что делать

Основные причины проблем с пластиковыми окнами:

1. Плохая, некачественная сборка;

2. Неквалифицированный, «кустарный монтаж»;

3. Дешевые и некачественные комплектующие;

4. Нарушение правил эксплуатации.

Причины разные, но совет во всех этих случаях может быть только один – вызвать специалиста по ремонту пластиковых окон. Не затягивайте с решением этого вопроса! Проблемы с окнами ведут как к небольшому, но ежедневному дискомфорту, так и к более серьезным последствиям – тяжелым простудным заболеваниям или травмам из-за выпавшей створки.

Итак, в настоящее время одной из наиболее востребованных услуг является ремонт окон. Методика такого ремонта зависит, прежде всего, от материала изготовления оконной конструкции. Как правило, современный потребитель предпочитает пластиковые модели.

Срок эксплуатации окон ПВХ, если верить прогнозам экспертов, составляет около 40 лет. Безусловно, за такой долгий период ремонт помещений, и в частности, отладка механизма окон, должны проводиться не однократно. Какими же «заболеваниями» чаще всего страдают окна ПВХ?

В перечень наиболее частых повреждений входят следующие:

Регулировка и замена фурнитуры — не стоит рассчитывать, что ручки, замки и прочие детали, каждодневно подвергающиеся активному воздействию, сохранят свой первозданный вид на протяжении всего срока эксплуатации оконной рамы. Регулировку плотности прилегания створок нужно осуществлять перед сменой сезона, сделать это можно и самостоятельно. Для того чтобы перейти из летнего в зимний режим, стандартным (4 мм) шестигранником подкручивают эксцентрики в регулировочных отверстиях окна.

Замена фурнитуры также может понадобиться после длительного использования оконных рам. Как правило, мелкие детали склонны к истиранию, и приблизительно в 5-10 лет необходим капитальный ремонт окон. Для замены фурнитуры лучше пригласить знающего специалиста.

Замена уплотнителя — по истечению определенного срока, пластиковые окна могут потерять герметичность. Это чревато также потерей звуко- и теплоизоляционных свойств. Как правило, решить данную проблему можно путем замены уплотнителя. Качество данного материала может быть различным, и от данного показателя напрямую зависит, сколько уплотнитель прослужит в будущем.

Если ремонт помещений вы планируете осуществлять не чаще, чем раз в 5-7 лет, то разумнее будет приобрести уплотнитель немецкой фирмы, так как они считаются наиболее долговечными. Турецкие и азиатские материалы данного ряда придется менять раз в 3-5 лет. Для того чтобы осуществить замену уплотнителя, отживший свое материал следует аккуратно извлечь из рамы, тщательно очистить это место от грязи и пыли и вложить новый шнур уплотнителя. Рассчитывать длину шнура следует таким образом, чтобы его конец приходился на стык рамы. Именно там он и закрепляется с помощью клея. Замену уплотнителя нельзя назвать чересчур сложной процедурой, однако она требует определенных навыков. Если шнур уложить ровно, без сжатия и чрезмерных растяжений, герметичность окна восстановится. Однако при неумелом подходе к данной процедуре, ошибки неизбежны. Поэтому лучше замену уплотнителя поручить мастерам своего дела.

Регулировка ручки — наиболее частой поломкой оконной рамы является ситуация, когда ручка или слишком разбалтывается, или становится чересчур тугой. В любом случае она нуждается в ремонте. Слишком свободное движение закрывающего устройства говорит о том, что отошли болты, которые держат ручку. Для устранения проблемы рекомендуется отодвинуть в сторону декоративную верхнюю панель и подкрутить крепежные болты. Заклинившую ручку можно освободить, если смазать маслом регулировочные винты на раме.

Таблица возможных неисправностей

Не пытайтесь выполнить ремонт пластиковых окон своими руками, это только ухудшит ситуацию. Многие проблемы можно устранить, только обратившись к профессионалам.

Услуги по ремонту пластиковых окон

Мы предлагаем следующие услуги по ремонту и модернизации пластиковых окон:

  • Выезд специалиста, диагностика, консультация;
  • Регулировка пластиковых окон;
  • Регулировка створки пластикового окна при провисании;
  • Ремонт, замена фурнитуры;
  • Замена замков, ручек, петель;
  • Замена стеклопакета, в том числе глухого на стеклопакет с открывающимися створками;
  • Замена уплотнителей в пластиковых окнах;
  • Смазка, очистка фурнитуры;
  • Техническое обслуживание;
  • Установка отливов и откосов;
  • Установка подоконников;
  • Установка москитных сеток;
  • Установка детских замков;
  • Установка вентиляции.

Мастера по ремонту окон из компании «Геометрия окон» обладают огромным опытом работы. Мы всегда готовы выехать на ремонт пластиковых окон в Екатеринбурге. Произведем диагностику, устраним проблемы. Наша компания по ремонту пластиковых окон вернет в Ваш дом тепло и комфорт.

Читать еще:  Монтажная лента для пластиковых окон

Ремонт пластиковых окон включает в себя различные виды работ, но цель всегда одна – восстановление работоспособности и правильного функционирования пластикового окна. Еще одна цель – модернизация окна, добавление функций для увеличения Вашего комфорта.

Наши специалисты выполнят ремонт, устранят проблемы с некачественной установкой пластиковых окон – продувание, отсутствие теплозащиты, проникновение атмосферных осадков в виде дождя и влаги. Мы гарантируем качественную работу и восстановление функциональности пластиковых окон.

Ремонт пластиковых окон – цены

Наши цены очень демократичны. Окончательная стоимость работ складывается из стоимости выезда мастера, самих работ и цены деталей, которые необходимо заменить. Обратившись в нашу компанию, Вы получите качественный и недорогой ремонт пластиковых окон с гарантией.

Чтобы заказать ремонт пластиковых окон, звоните по телефону +7 (343) 243-58-72, или оставляйте заявку на нашем сайте. Всегда готовы помочь и решить Ваши проблемы с окнами. Выезд на диагностику и ремонт окон пластиковых окон в Екатеринбурге в кратчайшие сроки. Консультации по уходу за пластиковыми окнами. На работы предоставляется гарантия.

Обслуживание

При заказе новых оконных конструкций нужно отдавать предпочтение авторитетным изготовителям, так как желание сэкономить может привести только к лишним расходам. Частные небольшие фирмы, занимающиеся производством и предлагающие подозрительно низкие цены, не всегда отличаются высоким качеством услуг.

ВНИМАНИЕ! Большие компании, уверенные в своем производстве, дают большую по срокам гарантию на работы. Если в течение этого срока окно в подъезде перестало работать нормально, стоит вызвать мастера компании для устранения неисправности.

Конструкция с плохой изоляцией будет пропускать холод в подъезд, в таком случае замена не будет иметь никакого эффекта.

Когда жильцы перечисляют средства УК для замены окон, она обязана нести ответственность за их обслуживание. Поэтому сразу при обнаружении повреждения следует звонить или обращаться лично в такую компанию (ТСЖ, ЖЭК) для решения проблемы. Составляется акт, который определяет виновного в неисправности, он должен оплачивать поломку.

Кол-во блоков: 18 | Общее кол-во символов: 17951
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

Капитальный ремонт окна в г Воскресенск

Найти надежного и высококвалифицированного мастера по ремонту пластиковых окон в настоящее время достаточно сложно, так как каждый ремонтник-любитель так и норовит предложить свою помощь неосведомленному заказчику. Если вы действительно нуждаетесь в услугах настоящих профессионалов, обращайтесь к нам. Мы гарантируем качество выполняемых нашими специалистами работ и всегда идем навстречу своим клиентам. Сотрудничать с нами выгодно, просто и удобно.

Капитальный ремонт окна в г Воскресенск: что мы предлагаем

В нашем распоряжении имеется самое современное оборудование и многофункциональные инструменты, которые позволяют выполнять регулировку, замену, ремонт и модернизацию пластиковых окон со сколь угодно сложной конструкцией в кратчайшие сроки. Серьезные поломки – это не проблема для организации нашего уровня. Мы выполняем как частичный, так и капитальный ремонт, а также ряд других не менее востребованных услуг, среди которых:

  • Быстрый, качественный и капитальный ремонт окна в г Воскресенск. Наши мастера в кратчайшие сроки устраняют причины возникновения сквозняков (устанавливают современную фурнитуру, заменяют утеплитель и выполняют регулировку окон).
  • Ремонт и замена стеклопакетов. В ряде случаев мы предлагаем установить наиболее надежный, герметичный и долговечный вариант – энергосберегающий стеклопакет с прекрасными техническими и эксплуатационными характеристиками. Также существует возможность устранить дефекты старого стеклопакета и продлить срок его службы.
  • Утепление и герметизация пластиковых окон. Данная услуга становится актуальной в преддверии наступления холодов. Мы готовы оперативно выполнить свою работу и сделать любое помещение намного уютнее. Для утепления наши специалисты применяют только качественные материалы и современные технологии.

Какая бы, проблема не произошла с пластиковым окном, мы обязательно устраним ее в самые короткие сроки. Наши расценки являются весьма привлекательными, а качество предоставляемых услуг никогда не вызывает никаких нареканий со стороны заказчиков.

Наши основные преимущества:

  • оперативное выполнение ремонтных работ любого уровня сложности;
  • использование современных материалов и новейших инструментов;
  • опытные мастера, которые в кратчайшие сроки выполняют диагностику и выявляют все поломки;
  • лояльное отношение к заказчикам;
  • предоставление комплекса услуг, среди которых: ремонт (мелкий и капитальный), настройка, модернизация и замена окон;
  • одни из самых лучших цен на ремонтные работы во всем Воскресенске.

Когда может потребоваться капитальный ремонт окна в г Воскресенск

Под капитальным ремонтом окон подразумевается комплекс ремонтных работ, в который входит: регулировка профиля окна, замена стеклопакета и подоконников, утепление, шумоизоляция и герметизация, замена подвижных деталей, а также чистка и смазка различных механизмов. Такой ремонт необходим в случае наличия производственного или эксплуатационного брака, механического повреждения окна или его некачественной установки. Залог успеха устранения поломки – максимально точная и тщательна диагностика причины ее возникновения.

Профилактика неисправностей

Дабы не тратить денежные средства на ремонт окна, следует регулярно предпринимать профилактические меры. Это позволит избежать серьезных повреждений конструкции и значительно продлит срок ее службы. Все, что потребуется в данном случае – это раз в несколько лет проверять состояние монтажного шва, чистить и смазывать все металлические механизмы оконной фурнитуры, прижимать уплотнители и своевременно заменять их новыми, а также выполнять регулировку створок. Эти процедуры не отнимают много сил и осуществляются в течение непродолжительного промежутка времени.

Капитальный ремонт окна в г Воскресенск должен выполняться профессионалами. Только в этом случае удастся добиться наилучшего результата и снизить риск возникновения непредвиденных затрат.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector